منتديات الحقوق و العلوم القانونية  

عودة   منتديات الحقوق و العلوم القانونية > القسم البيداغوجي > منتدى السنة الثانية LMD > القانون المدني

ملاحظات

شكل عقود البيع

شكل عقد البيع من أهم و أبرز خصائص عقد البيع إن عقد من العقود الرائية أي يتم بمجرد التطابق بين الإيجاب و القبول دون الحاجة لان تنصب إرادة البائع

إضافة رد
 
أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم 11-08-2009, 01:35   #1
karim
ادارة المنتديات
 
الصورة الرمزية لـ karim
 
تاريخ الانتساب: Jun 2009
المكان: جـزائـرنـا
مشاركات: 2,750
karim سيحقق الشهرة بما فيه الكفاية قريباً
افتراضي شكل عقود البيع

شكل عقد البيع
من أهم و أبرز خصائص عقد البيع إن عقد من العقود الرائية أي يتم بمجرد التطابق بين الإيجاب و القبول دون الحاجة لان تنصب إرادة البائع و المشتري في شكل معين. كتابة بورقة رسمية أو عرفية.
و رضائية عقد البيع ترجع إلى العهد الروماني حين كان عقد البيع من قبيل العقود الرائية فلم يكن يتطلب لانعقاده شكل معين بل يكفي مجرد تلاقي و اقتران الإيجاب بالقبول و لكن هذا فقطا أصل عام و ترد عليه استثناءات و صحيح ان المتعاقدين أحيانا يتفقان على كتابة العقد بورقة رسمية أو عرفية لكن لا يحمل على هذا الاتفاق على أن العقد هو عقد شكلي و إنما يفسر على ضوء ثلاث أمور هي :
1- إذ أراد المتعاقدين أن يكون عقد البيع بينهما كامل و باتا على ان يكون في ورقة رسمية أو عرفية يصب فيها هذا العقد فان الكتابة هنا لا تعد الا كوسيلة للإثبات و هذا رغبة منهم للحصول على وسيلة و قوة ثبوتية للعقد المبرم .
2- إن أراد المتعاقدان أن يكون اتفاقهما وعد بالبيع على أن يتم عقد الوعد بالبيع في كتابة رسمية أو عرفية فالعقد هنا اعتبر عقد شكلي و إن لم يتكاتب الطرف الآخر جاز للطرف الأول مطالبته بإتمام ذلك قضائيا .
3- إن أراد المتعاقدان أن يكون اتفاقهما مجرد مشروع للبيع بعبارة أخرى لم يقصدا إبرام عقد غير كامل و لم يقصدا به وعد بالبيع بل مشروع عقد بيع و هذا المشروع لا يعتبر ملزما لأحد و لا يستطيع احد ألزام الآخر بإتمامه قضائيا .
-هذه هي القواعد العامة في شكل عقد البيع و طبيعته الرضائية فالي أي حد اخذ المشرع الجزائري بهذه القواعد ؟
إن تحديد موقف المشرع الجزائري بهذا الصدد لا بد من التفرقة بين حالتين :
الحالة الأولى :في كان المحل منقول في عقد البيع:
هي حالة تطبيق القواعد العامة حيث لا اختلاف بين هته القواعد العامة و موقف المشرع الجزائري حيث اخذ برضائية عقد البيع في حالة يكون فيه محل البيع منقول من المنقولات و بالتالي ينعقد بتطابق الإيجاب مع القبول .
الحالة الثانية : حالة ما إن كان محل عقد البيع عقارا أو حق عيني من الحقوق العينية :
حيث و على ضوء المادة 12 من قانون التوثيق الجزائري و الصادر في 1970 <... العقود التي تتضمن نقل عقار أو حقوق عقارية يجب أن تحرر في شكل رسمي مع دفع الثمن إلى الموثق و إلا وقت تحت طائلة البطلان ...> و بعدها وجب إشهارها بالمحافظة العقارية حسب المادة 61 من قانون السجل العقاري لسمة 1967 . و كذا جسدته المادة 793 من القانون المدني الساري المفعول .

و من هذه المواد يتضح جليا أن المشرع الجزائري قضى بكتابة العقد إن كان محلة عقار أو حق عقاري بورقة رسمية و لا كان باطلا و الرسمية في عقد البيع تقررت لصالح المشتري و البائع.
و لكن في نظر بعض الفقه يرى أن هته النظرية غير سديدة و كافية كون في هذا العصر نجد منقولات تفوق قيمة العقارات. و لكن رغم هذا ابقي المشرع الجزائري المنقولات على قاعدة الرضائية دون العقارات (م 164 مدني )



منقول


karim غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 24-09-2009, 06:57   #2
عبد الرزاق
عضو
 
تاريخ الانتساب: Aug 2009
مشاركات: 127
عبد الرزاق سيحقق الشهرة بما فيه الكفاية قريباً
افتراضي رد: شكل عقود البيع

بارك الله فيك الأخ karim و دمت لنا بخدماتك و ملخص البحث أن عقد البيع هو عقد رضائي في الأصل ، الا اذا قرر القانون شكليته بنصوص خاصة مثل التي اسلفت ذكرها.
عبد الرزاق غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 25-03-2011, 11:33   #3
alilou18
عضو
 
الصورة الرمزية لـ alilou18
 
تاريخ الانتساب: Nov 2010
المكان: الجزائر -جيجل
مشاركات: 242
alilou18 سيحقق الشهرة بما فيه الكفاية قريباً
افتراضي رد: شكل عقود البيع

شكرا على هذا البحث المفيد مع اختصاره.
alilou18 غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

علامات

دالّة الموضوع
البيع, عقود

أدوات الموضوع
طريقة العرض
عادي عادي

ضوابط المشاركة
غير مصرّح لك بنشر موضوع جديد
غير مصرّح لك بنشر ردود
غير مصرّح لك برفع مرفقات
غير مصرّح لك بتعديل مشاركاتك

وسوم vB : نشيط
كود [IMG] : نشيط
كود هتمل : خامل

الانتقال السريع

مواضيع ذات صلة
الموضوع الكاتب المجلس المشاركات المشاركة الأخيرة
الحجز وفق قانون الإجراءات المدنية و الإدارية الجديد القانون 08/09; زهرة اللوتس الاجراءات المدنية و الادارية 2 23-12-2012 07:49
لمحة عامة حول مقياس العقود الخاصة و التامينات للسنة الثالثة حقوق karim العقود الخاصة و التامينات 12 07-03-2012 12:26
محاضرات في إجـراءات التنفـيذ (02) youcef66dz منتدى السنة الثالثة LMD 0 19-07-2011 02:58
بحث حول التراضي في عقد البيع alilou18 القانون المدني 1 08-04-2011 10:29
البيع في الفقه الإسلامي badri القانون التجاري 0 20-01-2010 09:58


التوقيت حسب جرينتش +1. الساعة الآن 03:15.


Powered by: vBulletin® Version 3.8.9 Beta 1 Copyright ©2000-2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
Translated By alkahf©2002-2016