منتديات الحقوق و العلوم القانونية

للتسجيل اضغط هـنـا

حمــل تولبــــار المنتـدى


الملاحظات

شكل عقود البيع

شكل عقد البيع من أهم و أبرز خصائص عقد البيع إن عقد من العقود الرائية أي يتم بمجرد التطابق بين الإيجاب و القبول دون الحاجة لان تنصب إرادة البائع

إضافة رد
قديم 11-08-2009, 01:35 المشاركة رقم: 1
المعلومات
الكاتب:
karim
اللقب:
ادارة المنتديات
الرتبة:

البيانات
التسجيل: Jun 2009
العضوية: 1
الدولة: جـزائـرنـا
المشاركات: 2,606
بمعدل : 1.47 يوميا
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 79

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
karim غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

المنتدى : القانون المدني
افتراضي شكل عقود البيع

أنا : karim


شكل عقد البيع
من أهم و أبرز خصائص عقد البيع إن عقد من العقود الرائية أي يتم بمجرد التطابق بين الإيجاب و القبول دون الحاجة لان تنصب إرادة البائع و المشتري في شكل معين. كتابة بورقة رسمية أو عرفية.
و رضائية عقد البيع ترجع إلى العهد الروماني حين كان عقد البيع من قبيل العقود الرائية فلم يكن يتطلب لانعقاده شكل معين بل يكفي مجرد تلاقي و اقتران الإيجاب بالقبول و لكن هذا فقطا أصل عام و ترد عليه استثناءات و صحيح ان المتعاقدين أحيانا يتفقان على كتابة العقد بورقة رسمية أو عرفية لكن لا يحمل على هذا الاتفاق على أن العقد هو عقد شكلي و إنما يفسر على ضوء ثلاث أمور هي :
1- إذ أراد المتعاقدين أن يكون عقد البيع بينهما كامل و باتا على ان يكون في ورقة رسمية أو عرفية يصب فيها هذا العقد فان الكتابة هنا لا تعد الا كوسيلة للإثبات و هذا رغبة منهم للحصول على وسيلة و قوة ثبوتية للعقد المبرم .
2- إن أراد المتعاقدان أن يكون اتفاقهما وعد بالبيع على أن يتم عقد الوعد بالبيع في كتابة رسمية أو عرفية فالعقد هنا اعتبر عقد شكلي و إن لم يتكاتب الطرف الآخر جاز للطرف الأول مطالبته بإتمام ذلك قضائيا .
3- إن أراد المتعاقدان أن يكون اتفاقهما مجرد مشروع للبيع بعبارة أخرى لم يقصدا إبرام عقد غير كامل و لم يقصدا به وعد بالبيع بل مشروع عقد بيع و هذا المشروع لا يعتبر ملزما لأحد و لا يستطيع احد ألزام الآخر بإتمامه قضائيا .
-هذه هي القواعد العامة في شكل عقد البيع و طبيعته الرضائية فالي أي حد اخذ المشرع الجزائري بهذه القواعد ؟
إن تحديد موقف المشرع الجزائري بهذا الصدد لا بد من التفرقة بين حالتين :
الحالة الأولى :في كان المحل منقول في عقد البيع:
هي حالة تطبيق القواعد العامة حيث لا اختلاف بين هته القواعد العامة و موقف المشرع الجزائري حيث اخذ برضائية عقد البيع في حالة يكون فيه محل البيع منقول من المنقولات و بالتالي ينعقد بتطابق الإيجاب مع القبول .
الحالة الثانية : حالة ما إن كان محل عقد البيع عقارا أو حق عيني من الحقوق العينية :
حيث و على ضوء المادة 12 من قانون التوثيق الجزائري و الصادر في 1970 <... العقود التي تتضمن نقل عقار أو حقوق عقارية يجب أن تحرر في شكل رسمي مع دفع الثمن إلى الموثق و إلا وقت تحت طائلة البطلان ...> و بعدها وجب إشهارها بالمحافظة العقارية حسب المادة 61 من قانون السجل العقاري لسمة 1967 . و كذا جسدته المادة 793 من القانون المدني الساري المفعول .

و من هذه المواد يتضح جليا أن المشرع الجزائري قضى بكتابة العقد إن كان محلة عقار أو حق عقاري بورقة رسمية و لا كان باطلا و الرسمية في عقد البيع تقررت لصالح المشتري و البائع.
و لكن في نظر بعض الفقه يرى أن هته النظرية غير سديدة و كافية كون في هذا العصر نجد منقولات تفوق قيمة العقارات. و لكن رغم هذا ابقي المشرع الجزائري المنقولات على قاعدة الرضائية دون العقارات (م 164 مدني )



منقول












عرض البوم صور karim رد مع اقتباس
قديم 24-09-2009, 06:57 المشاركة رقم: 2
المعلومات
الكاتب:
عبد الرزاق
اللقب:
عضو
الرتبة:

البيانات
التسجيل: Aug 2009
العضوية: 247
المشاركات: 127
بمعدل : 0.07 يوميا
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 51

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
عبد الرزاق غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : karim المنتدى : القانون المدني
افتراضي رد: شكل عقود البيع

أنا : عبد الرزاق


بارك الله فيك الأخ karim و دمت لنا بخدماتك و ملخص البحث أن عقد البيع هو عقد رضائي في الأصل ، الا اذا قرر القانون شكليته بنصوص خاصة مثل التي اسلفت ذكرها.












عرض البوم صور عبد الرزاق رد مع اقتباس
قديم 25-03-2011, 11:33 المشاركة رقم: 3
المعلومات
الكاتب:
alilou18
اللقب:
عضو
الرتبة:
الصورة الرمزية

الصورة الرمزية alilou18

البيانات
التسجيل: Nov 2010
العضوية: 10784
الدولة: الجزائر -جيجل
المشاركات: 234
بمعدل : 0.18 يوميا
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
alilou18 غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : karim المنتدى : القانون المدني
افتراضي رد: شكل عقود البيع

أنا : alilou18


شكرا على هذا البحث المفيد مع اختصاره.












عرض البوم صور alilou18 رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدليلية (Tags)
البيع, عقود

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة



المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الحجز وفق قانون الإجراءات المدنية و الإدارية الجديد القانون 08/09; زهرة اللوتس قانون الاجراءات المدنية و الادارية 2 23-12-2012 07:49
لمحة عامة حول مقياس العقود الخاصة و التامينات للسنة الثالثة حقوق karim العقود الخاصة و التامينات 12 07-03-2012 12:26
محاضرات في إجـراءات التنفـيذ (02) youcef66dz منتدى السنة الثالثة LMD 0 19-07-2011 02:58
بحث حول التراضي في عقد البيع alilou18 القانون المدني 1 08-04-2011 10:29
البيع في الفقه الإسلامي badri القانون التجاري 0 20-01-2010 09:58

RSS RSS 2.0 XML MAP

الساعة الآن 12:49


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2014 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. منتديات
بدعم من شركة طريق النيل - NILEWAY INC
جميع المشاركات والمواضيع المطروحة لا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى بل تمثل وجهة نظر كاتبها

Security team


الإعلانات النصية