1. رمضانكم مبارك و كل عام و انتم بالف خير , تقبل الله منا الصيام و القيام و صالح الاعمال

حقوق الامتياز

الموضوع في 'المدخل للعلوم القانونية' بواسطة بـحــور ~~, بتاريخ ‏22/12/13.

  1. بـحــور ~~

    بـحــور ~~ عضو نشيط

    إنضم إلينا في:
    ‏17/12/13
    المشاركات:
    32
    الإعجابات المتلقاة:
    1
    الإقامة:
    دولة الإمآرات العربية المتحدة
    حقوق الامتياز - تعريفها - أنواعها - مراتبها حسب قانون المعاملات الإماراتي - خصائص الامتياز.

    أولا تعريف حقوق الامتياز :

    الامتياز حق عيني تبعي ، يخول للدائن أسبقية في اقتضاء حقه مراعاة لصفته ، ويتقرر ذلك بنص القانون .. مراعاة لأهمية الدين فيقرر لصاحبه أولوية في استيفاء حقه إما من مال معين مملوك للمدين وإما من كل أموال المدين .

    ثانيا : أنواع أنواع حق الامتياز :

    1- امتيازات عامة ترد على كل أموال المدين سواء كانت هذه الأموال عقارية او منقولة .
    2- امتيازات خاصة : وهي التي ترد على مال معين للمدين فإن كان المال عقاريا سمي امتياز خاص عقاري ، وإن كان منقولا سمي امتياز خاص وارد على منقول .

    ثالثا مراتب حق الامتياز :

    للحقوق الممتازة مراتب إما أن يحددها القانون أو أن تتحدد بحسب تاريخ تسجيل الامتياز . وقد نظم قانون المعاملات المدنية الإماراتي مراتب لبعض الحقوق الممتازة على النحو الآتي :-
    المرتبة الأولى : امتياز المصروفات القضائية .
    المرتبة الثانية : امتياز الضرائب والرسوم وكافة مستحقات الحكومة .
    المرتبة الثالثة : امتيازات مصروفات حفظ وإصلاح المنقول .
    المرتبة الرابعة : حقوق الامتياز العامة وتشمل .

    1- دين النفقة
    2- المبالغ المستحقة عما تم توريده للمدين ولمن يعوله ، من مأكل وملبس ودواء .
    المرتبة الخامسة : امتياز مصروفات الزراعة والحصاد وأثمان الآلات الزراعية ونفقات إصلاحها .
    المرتبة السادسة : امتياز أجرة العقار وأجرة الأرض الزراعية لمدة سنتين فأقل .
    المرتبة السابعة : امتياز المبالغ المستحقة لصاحب الفندق في ذمة النزيل .
    المرتبة الثامنة : امتياز بائع المنقول بثمن بيع المنقول وملحقاته .
    المرتبة التاسعة : امتياز المتقاسم في المنقول .

    ذلك بالنسبة للامتيازات المقررة من قبل القانون أما بالنسبة لتلك التي تتحدد من تاريخ تسجيلها فهي في المرتبة الثانية وتشمل 3 حقوق وهي :-
    1- امتياز بائع العقار بثمن بيع العقار وملحقاته .
    2- امتياز مستحقات المقاول والمهندس المعماري
    3- امتياز المتقاسم في العقار .

    رابعا : خصائص الامتياز :

    1- هو حق قانوني لا يتحقق إلا بنص في القانون . ولصفة معينة قدرها المشرع فيه .
    2- هو حق عيني تبعي ، فعيني كونه يخول صاحبه سلطة مباشرة على الشيئ محل الحق الممتاز . ويعطي صاحبه الأولوية في استيفاء دينه على الدائنين العاديين والدائنين الممتازين التالين له في المرتبة ، وهو حق تبعي لأنه يتبع حقا شخصيا في وجوده وانقضاءه .
    3- هو حق قد يرد على العقار أو على المنقول ، أو على العقار والمنقول معا في ذات الوقت وحينها يسمى بحقوق الامتياز العامة .
     
  2. youcef66dz

    youcef66dz عضو متألق

    إنضم إلينا في:
    ‏3/10/09
    المشاركات:
    3,788
    الإعجابات المتلقاة:
    78
    رد: حقوق الامتياز

    باك الله فيك ...
     
  3. بـحــور ~~

    بـحــور ~~ عضو نشيط

    إنضم إلينا في:
    ‏17/12/13
    المشاركات:
    32
    الإعجابات المتلقاة:
    1
    الإقامة:
    دولة الإمآرات العربية المتحدة
    رد: حقوق الامتياز

    شكـــــرا على مروركم الكــــريم .........~~
     
جاري تحميل الصفحة...
الوسوم:

مشاركة هذه الصفحة