مرحبا بك زائرنا الكريم

أهلا و سهلا بك في منتديات الحقوق و العلوم القانونية , إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بزيارة صفحة التعليمـــات، كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل معنا إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه

Register تسجيل الدخول

القضاء العقاري

المشاركات
7
الإعجابات
0
النقاط
1
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

إخواني الطلبة و الطلبات و كل من يتصفح المنتدى

ترقبوا في القريب العاجل سيل من القوانين و الإجتهادات القضائية في المادة العقارية
أعلم أن الكثير يطرح أسئلة و تحومه إنشغالات عن حال العقاري في الجزائر و ما هي سياسة الدولة الجزائرية على المستوى التشريعي و الميداني في حل أكبر الإنشغالات المواطن ...؟

كل هذا بإذن الله أسعى لنقله لكم بكل أمانة علمية.
 

karim

Administrator
طاقم الإدارة
المشاركات
3,036
الإعجابات
79
النقاط
48
الإقامة
الجزائر
رد: القضاء العقاري

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

إخواني الطلبة و الطلبات و كل من يتصفح المنتدى

ترقبوا في القريب العاجل سيل من القوانين و الإجتهادات القضائية في المادة العقارية
أعلم أن الكثير يطرح أسئلة و تحومه إنشغالات عن حال العقاري في الجزائر و ما هي سياسة الدولة الجزائرية على المستوى التشريعي و الميداني في حل أكبر الإنشغالات المواطن ...؟

كل هذا بإذن الله أسعى لنقله لكم بكل أمانة علمية.

ان شاء الله اخي

في انتظار اسهاماتك معنا

تقبل فائق الاحترام
سلامي
 

مولود65

عضو جديد
المشاركات
2
الإعجابات
0
النقاط
1
رد: القضاء العقاري

اريد استشارة حول السكن الاجتماعي التساهمي فبعض المرقين يكتبون اتفاقية قبل انجاز العقد التوثيقي للبيع على المخطط فما حجية الاتفاقية المبرمة بين المرقي العقاري و المستفيد من السكن في حالة النزاع القضائي ؟.
*
 
المشاركات
40
الإعجابات
0
النقاط
6
رد: القضاء العقاري

بخصوص الإتفاقية المبرمة قبل إبرام البيع على المخططات ، فهي مجرد حجز للسكن أو المحل التجاري المراد شراؤه ، وهي غير ملزمة للطرفين ، يجوز الرجوع عنها من كلا الطرفين ، فمن المستحسن أن يتم الشراء بناء على بيع على التصاميم مشهر بالمحافظة العقارية المختصة، ثم اتمام محضر تسليم الشقة أو المحل التجاري المباع بعد الإنتهاء من الأشغال والبناء، هذا المحضر يشهر أيضا لدى المحافظة العقارية المختصة.
أشير إلى أن التعديلات التي سيدخلها المشرع الجزائري بخصوص البيع على المخططات ( التصاميم) ، تلزم المرقين العقاريين وجوب إبرام وعد بالبيع ، ثم تجسيد هذا الوعد بالبيع ببيع نهائي ، سنعود لإثراء الموضوع فيما بعد إنشاء الله.
 

av.joven

عضو متألق
المشاركات
883
الإعجابات
27
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: القضاء العقاري

محاولة في الإجابة قدر ما ورد في السؤال :
تكون إجابتي بكر مفاتيح السؤال وترك مابقي لمن يستعملها لفتح الباب السكن التساهمي
اولا لمعرفة حجية الإتفاقية يجب معرفة الطبيعة القانونية لديوان الترقية العقارية
وماعدا ذلك فإن الخوض في العقد التوثيقي والوعد بالبيع وما إلى ذلك فهو تحصيل حاصل في هذه القضية
محاولة بسيطة ومشكور من يأخذ الملف ويتأسس فيه مباشرة
تحيات av.joven
 

noor27000

عضو نشيط
المشاركات
106
الإعجابات
5
النقاط
18
رد: القضاء العقاري

هناك فرق بين السكن الاجتماعي التساهمي و الذي حول غلى الصيغة الجديدة باسم السكن التساهمي المدعم lpa وبين البيع للسكن على التصاميم و ما يعرف بـ vsp، و بشأن بيع السكن على التصاميم أرشدك للإطلاع على المرسوم التشريعي 93-03المتعلق بالنشاط العقاري ....
 
التعديل الأخير:

noor27000

عضو نشيط
المشاركات
106
الإعجابات
5
النقاط
18
رد: القضاء العقاري

عفوا أتدارك الخطا الوارد في جوابي الاول فيما يخص المرسوم التشريعي و الصحيح هو المرسوم التشريعي رقم 93-03 يتعلق بالنشاط العقاري و المؤرخ في 01 مارس 1993 فعفوا لهذه الهفوة.
 

djamila04

عضو متألق
المشاركات
607
الإعجابات
5
النقاط
18
رد: القضاء العقاري

مشكـــور الأخ على هــذا التــوضيح

نرجـوا أن يفيـــــــد الإخــوة
 
أعلى