مرحبا بك زائرنا الكريم

أهلا و سهلا بك في منتديات الحقوق و العلوم القانونية , إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بزيارة صفحة التعليمـــات، كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل معنا إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه

Register تسجيل الدخول

قانون الاستثمار الجزائري

المشاركات
123
الإعجابات
1
النقاط
18
#2
رد: قانون الاستثمار الجزائري

السلام عليكم
ان موضوع الاستثمارموضوع في غاية في الاهمية لكنه موضوع متعدد الجوانب والنقاش فيه يعد امرا عسيرا فينبغي تحديد من وجهة نظري احد هذه الجوانب مثلا عالجت الاستثمار من نطقة انطلاق اي مشروع استماري واساسه وهي العقار الذي يعد عائقا في نظر الكثير من الهيئات الدولية والوطنية وحتى المستثمرين الذي اكدوا ان العقار هو العائق الابرز للاستثمار لهذا المشرع الجزائري منذ سنة 2006 من خلال الامر 06-11 وحتى يومنا هذا يحاول معالجة اشكالية العقار ، غير ان الغريب هو عدم استقرار التشريع اذ العي الامر 06-11 بموجب الامر 08-04 الذي الغى التنازل كطريق لحصول المستثمر على العقار بعد ان اعتمد ذلك من خلال الامر 06-11 ...
 
التعديل الأخير:

karim

Administrator
طاقم الإدارة
المشاركات
3,026
الإعجابات
66
النقاط
48
الإقامة
الجزائر
بادئ الموضوع #3
رد: قانون الاستثمار الجزائري

السلام عليكم
ان موضوع الاستثمارموضوع في غاية في الاهمية لكنه موضوع متعدد الجوانب والنقاش فيه يعد امرا عسيرا فينبغي تحديد من وجهة نظري احد هذه الجوانب مثلا عالجت الاستثمار من نطقة انطلاق اي مشروع استماري واساسه وهي العقار الذي يعد عائقا في نظر الكثير من الهيئات الدولية والوطنية وحتى المستثمرين الذي اكدوا ان العقار هو العائق الابرز للاستثمار لهذا المشرع الجزائري منذ سنة 2006 من خلال الامر 06-11 وحتى يومنا هذا يحاول معالجة اشكالية العقار ، غير ان الغريب هو عدم استقرار التشريع اذ العي الامر 06-11 بموجب الامر 08-04 الذي الغى التنازل كطريق لحصول المستثمر على العقار بعد ان اعتمد ذلك من خلال الامر 06-11 ...

كلامك صحيح 100/100

شكرا على الملاحظة و المتابعة
 
المشاركات
123
الإعجابات
1
النقاط
18
#4
رد: قانون الاستثمار الجزائري

[السلام عليكم العفو
ان موضوع العقار وارتباطه بالاستثمار جد وثيق ، لا سيما في بلد كالجزائر تمتلك مساحة تفوق المليونين ، وليس مساحة عادية اذ هي مساحة ممتدة من الشمال الى الجنوب لتجمع بين شاطىء ساحلي شمالا وصحراء جنوبا مما خلق لها تنوعا يؤهلا ان تكون مركز استثمار سياحي هام ضف الى ذلك وما تزخر به الصحراء من انواع مختلفة من الثروات مما يؤهلها ان تكون مركز صناعيا هاما دون ان ننسى العقار الفلاحي ، فمن وجهة نظري الخاصة ان الجزائر تمتلك مؤهلات تسمح لها ان تستقطب استثمارات هامة ، كما ان القوانين الجزائرية للاستثمار لا سيما الامر 01-03 المعدل في سنة 2006 منح امتيازات هامة وتحفيزات هامة للمستثمرين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
مما يجعانا نتساءل لماذا الاستثمار في الجزائر لا يزال يحقق نسب متدنية ؟
ان من وجهة نظري انالمشكل ليس في المؤهلات التي تمتلكها الجزائر ولا في التحفيزات التي تمنحها القوانين المختلفة في مجال العقار او الاستثمار -الجزائر كما سبق القول تمتلك مؤهلات والمشرع الجزائري سن قوانين بين قوسين محفزة -انما المشكل هو في كيفية تفعيل وتطبيق ومنح هذه الامتيازات لتجسيد مشاريع الاستثمار على ارض الواقع .
 
المشاركات
123
الإعجابات
1
النقاط
18
#5
رد: قانون الاستثمار الجزائري

السلام عليكم
هذا تعريف للاستثمار في نظر احد الاساتذة وهو منقول من كتابه..
التعريف بعملية الاستثمار

يعتبر الاستثمار في نظر الاقتصاديين عملية هادفة لتكوين الرأسمال أو الزيادة في ذلك الرأسمال، و هو إذن عملية تزيد من التراث المادي للبلاد.
أما رجل القانون فينظر في كيفيات تنظيم تلك العملية، إلا أنه من العسير البحث عن تعريف للاستثمار مع الفصل بين العناصر الاقتصادية و العناصر القانونية التي يتشكل منها تعريف الاستثمار، و عليه نركز فى عملية الاستثمار على عناصر الاستثمار المتمثلة في المساهمة و قصد الحصول على الفائدة ﴿الربح﴾ و المجازفة ﴿المخاطرة﴾ و عامل الزمن ﴿المدة﴾.
أولا: المســــاهمة L’apport
يقدم المستثمر "عطاءا" أو "مساهمة" نقدا أو عينا، ماديا أو غير مادي. وقد يكون المستثمرإما شخصا طبيعيا و إما معنويا، خاصا أو عموميا.
ثانيـا: نية الحصــول علـى الربـح. Le but lucratif
إن المستثمر يهدف من خلال عملية الاستثمار إلى الحصول على أرباح أو فوائد و إلا فلا تعد العملية استثمارا.
ثالثـا: المجـازفـة أو المخـاطـرةLe risque
إن نية الحصول على الربح لا تعني، بداهة، التحقيق الفعلي لذلك الربح، فالمساهمة مخاطر بها و قد يحقق المستثمر أرباحا كبيرة أو صغيرة و قد يتحمل قدرا من الخسارة مناسبا لقيمة مساهمته.
رابعـا: عـامـل الـزمن ﴿المدة﴾
إن المستثمر ينتظر، بطبيعة الحال، مدة كي يرى ثمرة استثماره. فهو لا يحقق الربح فورا بشكل عام، ذلك أن مسار الإنتاج الذي ترتبط به القيمة المستحدثة من عملية الاستثمار يستغرق وقتا، و لعل هذا هو أهم ما يميز عملية الاستثمار عن عملية البيع

تختلف مصالح البلدان النامية عن مصالح البلدان المتقدمة اقتصاديا، في عملية الاستثمار، و يكون من المنطقي إذن أن تختلف نظرة، كل من نوعي تلك البلدان إلى تلك العملية،هذا إضافة إلى اختلاف التعامل داخل كل من النوعين من البلدان.
فعادة ما نجد البلدان المتقدمة تحررية تقول بالتنقل الحر لوسائل الإنتاج، و من ثمة لا تضع عراقيل أمامها اعتمادا على مبدأ عدم تدخل الدولة بتأطير الاقتصاد و لا تضع للاستثمار تعريفا.
أما البلدان النامية فكانت إلى عهد قريب جد مختلفة في تعاملها مع الاستثمار، لكنها حاليا تعمل على تشجيع الاستثمار بصورة عامة تضع له تقنيات و قوانين وأنظمة متميزة

و يمكن القول ان المشروع هو كل ما يقيمه شخص طبيعي أو اعتباري برأسمال محلي أو خارجي اما المستثمر فهو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يحصل على ترخيص بإقامة مشروع وفق أحكام قانون ترقية الاستثمار المتمم والمعدل
يراعى في الموافقة على المشاريع :
*ـ أن تكون منسجمة مع أهداف الخطة الإنمائية للدولة .
* ـ أن تستخدم ما أمكن من الموارد المحلية المتاحة في الاقتصاد الوطني .
* ـ أن تساهم في إنماء الناتج القومي وزيادة فرص العمل .
* ـ أن تؤدي إلى زيادة التصدير وترشيد الاستيراد
..................................
وتجدر الاشارة الى ان قانون الاستثمار 01-03 عل بموجب الامر رقم 06/08 المؤرخ فى 15/07/2006 المعدل والمتمم للامر رقم 01/03 المؤرخ فى 20/08/2001 المتعلق بتطوير الاستثمار.
 

karim

Administrator
طاقم الإدارة
المشاركات
3,026
الإعجابات
66
النقاط
48
الإقامة
الجزائر
بادئ الموضوع #6
رد: قانون الاستثمار الجزائري

[السلام عليكم العفو
ان موضوع العقار وارتباطه بالاستثمار جد وثيق ، لا سيما في بلد كالجزائر تمتلك مساحة تفوق المليونين ، وليس مساحة عادية اذ هي مساحة ممتدة من الشمال الى الجنوب لتجمع بين شاطىء ساحلي شمالا وصحراء جنوبا مما خلق لها تنوعا يؤهلا ان تكون مركز استثمار سياحي هام ضف الى ذلك وما تزخر به الصحراء من انواع مختلفة من الثروات مما يؤهلها ان تكون مركز صناعيا هاما دون ان ننسى العقار الفلاحي ، فمن وجهة نظري الخاصة ان الجزائر تمتلك مؤهلات تسمح لها ان تستقطب استثمارات هامة ، كما ان القوانين الجزائرية للاستثمار لا سيما الامر 01-03 المعدل في سنة 2006 منح امتيازات هامة وتحفيزات هامة للمستثمرين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
مما يجعانا نتساءل لماذا الاستثمار في الجزائر لا يزال يحقق نسب متدنية ؟
ان من وجهة نظري انالمشكل ليس في المؤهلات التي تمتلكها الجزائر ولا في التحفيزات التي تمنحها القوانين المختلفة في مجال العقار او الاستثمار -الجزائر كما سبق القول تمتلك مؤهلات والمشرع الجزائري سن قوانين بين قوسين محفزة -انما المشكل هو في كيفية تفعيل وتطبيق ومنح هذه الامتيازات لتجسيد مشاريع الاستثمار على ارض الواقع .
السلام عليكم
هذا تعريف للاستثمار في نظر احد الاساتذة وهو منقول من كتابه..
التعريف بعملية الاستثمار

يعتبر الاستثمار في نظر الاقتصاديين عملية هادفة لتكوين الرأسمال أو الزيادة في ذلك الرأسمال، و هو إذن عملية تزيد من التراث المادي للبلاد.
أما رجل القانون فينظر في كيفيات تنظيم تلك العملية، إلا أنه من العسير البحث عن تعريف للاستثمار مع الفصل بين العناصر الاقتصادية و العناصر القانونية التي يتشكل منها تعريف الاستثمار، و عليه نركز فى عملية الاستثمار على عناصر الاستثمار المتمثلة في المساهمة و قصد الحصول على الفائدة ﴿الربح﴾ و المجازفة ﴿المخاطرة﴾ و عامل الزمن ﴿المدة﴾.
أولا: المســــاهمة l’apport
يقدم المستثمر "عطاءا" أو "مساهمة" نقدا أو عينا، ماديا أو غير مادي. وقد يكون المستثمرإما شخصا طبيعيا و إما معنويا، خاصا أو عموميا.
ثانيـا: نية الحصــول علـى الربـح. Le but lucratif
إن المستثمر يهدف من خلال عملية الاستثمار إلى الحصول على أرباح أو فوائد و إلا فلا تعد العملية استثمارا.
ثالثـا: المجـازفـة أو المخـاطـرةle risque
إن نية الحصول على الربح لا تعني، بداهة، التحقيق الفعلي لذلك الربح، فالمساهمة مخاطر بها و قد يحقق المستثمر أرباحا كبيرة أو صغيرة و قد يتحمل قدرا من الخسارة مناسبا لقيمة مساهمته.
رابعـا: عـامـل الـزمن ﴿المدة﴾
إن المستثمر ينتظر، بطبيعة الحال، مدة كي يرى ثمرة استثماره. فهو لا يحقق الربح فورا بشكل عام، ذلك أن مسار الإنتاج الذي ترتبط به القيمة المستحدثة من عملية الاستثمار يستغرق وقتا، و لعل هذا هو أهم ما يميز عملية الاستثمار عن عملية البيع

تختلف مصالح البلدان النامية عن مصالح البلدان المتقدمة اقتصاديا، في عملية الاستثمار، و يكون من المنطقي إذن أن تختلف نظرة، كل من نوعي تلك البلدان إلى تلك العملية،هذا إضافة إلى اختلاف التعامل داخل كل من النوعين من البلدان.
فعادة ما نجد البلدان المتقدمة تحررية تقول بالتنقل الحر لوسائل الإنتاج، و من ثمة لا تضع عراقيل أمامها اعتمادا على مبدأ عدم تدخل الدولة بتأطير الاقتصاد و لا تضع للاستثمار تعريفا.
أما البلدان النامية فكانت إلى عهد قريب جد مختلفة في تعاملها مع الاستثمار، لكنها حاليا تعمل على تشجيع الاستثمار بصورة عامة تضع له تقنيات و قوانين وأنظمة متميزة

و يمكن القول ان المشروع هو كل ما يقيمه شخص طبيعي أو اعتباري برأسمال محلي أو خارجي اما المستثمر فهو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يحصل على ترخيص بإقامة مشروع وفق أحكام قانون ترقية الاستثمار المتمم والمعدل
يراعى في الموافقة على المشاريع :
*ـ أن تكون منسجمة مع أهداف الخطة الإنمائية للدولة .
* ـ أن تستخدم ما أمكن من الموارد المحلية المتاحة في الاقتصاد الوطني .
* ـ أن تساهم في إنماء الناتج القومي وزيادة فرص العمل .
* ـ أن تؤدي إلى زيادة التصدير وترشيد الاستيراد
..................................
وتجدر الاشارة الى ان قانون الاستثمار 01-03 عل بموجب الامر رقم 06/08 المؤرخ فى 15/07/2006 المعدل والمتمم للامر رقم 01/03 المؤرخ فى 20/08/2001 المتعلق بتطوير الاستثمار.

بارك الله فيك على المداخلات
 
المشاركات
40
الإعجابات
0
النقاط
6
#7
رد: قانون الاستثمار الجزائري

تحية طيبة ،أود الإشارة إلى صدوراحكام جديدة تعلق بتعديل قانون الإستمثار جاء بها قاننون المالية التكميلي لسنة 2009( الأمر 09-01 المؤرخ في 22 يوليو 2009 ،انظر الجريدة الرسمية المرفقةالعدد 44 المؤرخة في 26 يوبو 2009.
 

karim

Administrator
طاقم الإدارة
المشاركات
3,026
الإعجابات
66
النقاط
48
الإقامة
الجزائر
بادئ الموضوع #8
رد: قانون الاستثمار الجزائري

تحية طيبة ،أود الإشارة إلى صدوراحكام جديدة تعلق بتعديل قانون الإستمثار جاء بها قاننون المالية التكميلي لسنة 2009( الأمر 09-01 المؤرخ في 22 يوليو 2009 ،انظر الجريدة الرسمية المرفقةالعدد 44 المؤرخة في 26 يوبو 2009.

شكرا على المداخلة اخي منير
 
المشاركات
123
الإعجابات
1
النقاط
18
#9
رد: قانون الاستثمار الجزائري

شكرا على الملاحظة
ولمن يهمه موضوع الاستثمار حول واقع الاستثمار في الجزائر في سنة 2006 ( المقومات والمعوقات ) الاطلاع على الرابط التالي :

ليس لديك التصريح لمشاهدة الرابط سجل دخولك أو قم بالتسجيل الآن.




وتجدر الملاحظة انه على ضوء هذا التقرير حول مناخ الاستثمار في الجزائر اضافة الى تقارير دولية اخرى كالبنك الدولي سنة 2005 ........تم اتخاذ عدة اجراءات من بينها تعديل قانون الاستثمار سنة 2006 واصدار ترسانةمن القوانين والتنظيمات في كل مجالات الاستثمار لازلة عراقيل وعوقات الاستثمار في الجزائر ن والزيادة في ضمانات ومحفزات الاستثمار .
 
أعلى