av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
هام جدا بالنسبة لمحامين تحت التدريب
كيفية إعداد ملف عقاري
استسمح من سبقني للمهنة عذرا ً
درس تطبيقي إفتراضي
زميلي زميلتي
بعدا اذاء واجب التحية
تعالوا معي نستمع لشخص اراد التوكيل فيما يدي به امامنا في مكتبنا
-انا المدعو المتقاضي اسكن بارض القضاء
واملك قطعة ارضية كانت محل نزاع بيني بين غريمي يدعى غريم
وقد كسبت جميع الدعاوى وتم طرده منها
وفي شهر اوت المنصرم تفاجات به يعيد حرث وقلب تراب القطعة تحضيراً للموسم الزراعي القادم
وقد جأتكم سيدي لإستعادة ملكيتي ......................قف إنتهى

اولا
فهم الوقائع وتفصيلها من اجل إعداد الملف العقاري الكامل بدون نقصان لان أي وثيقة غير موجودة يعني الدخول لساحة العدالة بدون سلاح وهذا غير مضمون العواقب
أثناء مرحلة الإستماع
"واملك قطعة ارضية كانت محل نزاع بيني بين غريمي يدعى غريم..قف
بمعنى هناك عقد ملكية +احكام قضائية ..قف
مامآل القطعة بعد النزاع ؟...سوف نرى أسئلة داخلية
الجواب
"وقد كسبت جميع الدعاوى" ...قف
بمعنى وجود احكام نهائية لصالحه
نطرح السؤال
هل تم تنفيذ الاحكام ؟
الجواب
:"تم طرده منها "....قف
إذن هناك محضر تنزيل
اين هوا لمشكل
المشكل هو : "وفي شهر اوت المنصرم تفاجات به يعيد حرث وقلب تراب القطعة تحضيراً للموسم الزراعي القادم".........قف
بمعنى هناك واقعة مادية
كيف نثبتها ؟
الجواب
: محضر إثبات حالة إن وجد...قف
وفي حالة عدم الوجود يجب علينا توجيه المتقاضي للمحضر القضائي كي ينتقل إلى عين المكان لإعداد المحضر إثبات حالة مادية
طيب
بعدما علمنا بالمشكل
ماذا نفعل ؟
لا تفعل شيئا قبل ان تدرس طلب المتقاضي
أين هو طلبه ؟
: "وقد جئتكم سيدي لإستعادة ملكيتي".....قف
طلبه إستعادة ملكية المتقاضي من الغريم
وعليه دون ان ندخل في رفع الدعوى ومشتقاتها من كيف ولماذا وأين وامام من .........قف
لاننا بصدد إعداد الملف
الذي يجب
أصل الملكية إما عقد رسمي او عرفي او حكم حائز لقوة الشيء المقضي فيه
محضر التنزيل إن وجد
محضر إثبات حالة مادية تثبت وقائع التعدي +إثبات آخر إن وجد خاص بنسبة الوقائع للخصم
ها آنت الآن زميلي زميلتي أعددت ملفك العقاري الكامل
زميلي زميلتي
هذا نموذج لإعداد ملف عقاري اسقطناه على وقائع كثيرة الحدوث
وبمكتب إفتراضي لاستقبال المتقاضي ضد الغريم
لتقريب الصورة جيدا
.............................................تحيات av .joven
….سلسلة هام لمحامين تحت التدريب
 
التعديل الأخير:

karim

Administrator
طاقم الإدارة
إنضم
14 يونيو 2009
المشاركات
3,102
مستوى التفاعل
91
النقاط
48
الإقامة
الجزائر
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

بارك الله فيك استاذنا الفاضل

و نحن في انتظار المزيد ...... فلا تحرمنا
 

maya_dida

عضو مشارك
إنضم
29 يوليو 2010
المشاركات
71
مستوى التفاعل
0
النقاط
6
الإقامة
الجزائر
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

بارك الله فيك أخي في إنتضار التنوع والجديد في مواضيغك المفيدة
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

عيدكم مبارك وكل عــــــــــــــام وأنتم بخير
مارغبنا في شيئ إلا ووضعناه في ميزان الفائدة بكل مقايسها بتوفيق من الله
زميلتي مراسلتكم تحفزنا للافضل ذلك هو شعار مدرسة الحياة
 

Boss02

عضو
إنضم
10 سبتمبر 2010
المشاركات
10
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته عيدكم مبارك وكل عــــــــــــــام وأنتم بخير
بارك الله فيك أخي
 

mezokhiro

عضو نشيط
إنضم
14 سبتمبر 2010
المشاركات
264
مستوى التفاعل
1
النقاط
18
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
جزاك الله خيرا على المجهود
تحياتي
 

n-chahrazed

عضو نشيط
إنضم
27 سبتمبر 2009
المشاركات
144
مستوى التفاعل
1
النقاط
18
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري



بارك الله فيك و شكرا جزيلا لك ،في انتظار المزيد من حضرتك زميلنا و أستاذنا المحترم

مع أطيب تحياتي لك
 
التعديل الأخير:

sihem30

عضو
إنضم
25 سبتمبر 2010
المشاركات
13
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

ماهي الدعوى التي ترفعها. و امام اي حهة,
 

sihem30

عضو
إنضم
25 سبتمبر 2010
المشاركات
13
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

الدعوى هى شكوى مصحوبة بإدعاء مدني أمام قاضي التحقيق لدعوى الإعتداء على الملكية العقارية المادة 386 من قانون العقوبات
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

الدعوى هى شكوى مصحوبة بإدعاء مدني أمام قاضي التحقيق لدعوى الإعتداء على الملكية العقارية المادة 386 من قانون العقوبات
الدعوى عقارية وترفع امام القضاء العقاري وما غير ذلك فقط أخطأ زميلنا وسوف يتحصل المتهم إذا فتح الملف على تهمة الإعتداء على الملكية العقارية بالبراءة وهنا زميلتي سهام المحترمة يجب التاكد من جدية الشكوى وإنتاجيتها ونفتح قوس بالنسبة للزملاء الذين يكونون في مركز الضحية ان يتحروا قيام اركان الجريمة قبل إيداع الشكوى
يا زميلتي سهام
حسب الوقائع المذكورة فإن النزاع العقاري لم يبدأ بعد نظرا لان الملف لم يكتمل وحال اكتماله ترفع امام القضاء العقاري وعلى صاحب الصفة
امام الدعوى العمومية فهي لازالت بعيدة عن قضية الحيال
ووإذا قدمت الشكوى وتاسست كمدعي مدني تيقني زميلتي ان المتهم يستفيد من البراءة وهنا تسببت في فتح ملف آخر على موكلك يتمثل في الوشاية الكاذبة
زميلتي سهام أعرف انه يتبادر إلى ذهنك لماذا ؟
أترك لك البحث عن الجواب انا انتظر مايسفر عنه بحث زميلتي سهام ....av.joven
 
التعديل الأخير:

رميسة

عضو نشيط
إنضم
5 فبراير 2011
المشاركات
139
مستوى التفاعل
0
النقاط
16
الإقامة
الجزائر
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

جزاك الله خيرا على المجهودات الجبارة التى تقوم بها من اجلنا وشيء الذي استطيع قوله
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

جزاك الله خيرا على المجهودات الجبارة التى تقوم بها من اجلنا وشيء الذي استطيع قوله
واجبنا حتم علينا ان نختار ونسلك وننتهج ما ترينه يا زميلتي وماسوف ترينه مستقبلا
 

رميسة

عضو نشيط
إنضم
5 فبراير 2011
المشاركات
139
مستوى التفاعل
0
النقاط
16
الإقامة
الجزائر
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

تحية استاذ/..........ليس كل من اعتدى على ملكية عقارية ياخذ براءة لماذا ياتري.
لانه اذا توفرت اركان التعدي فسوف يعاقب بطبيعة الحال طبقا للمادة 386ق ع
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

تحية استاذ/..........ليس كل من اعتدى على ملكية عقارية ياخذ براءة لماذا ياتري.
لانه اذا توفرت اركان التعدي فسوف يعاقب بطبيعة الحال طبقا للمادة 386ق ع
نحن نبهنا الزملاء على ان التعدي على الملكية في غياب خصومة سابقة مقصول فيها بقرار نهائي مع وجود محضر التنزيل
يستوجب براءة المتهم
وهذا هو قصدنا
 

رميسة

عضو نشيط
إنضم
5 فبراير 2011
المشاركات
139
مستوى التفاعل
0
النقاط
16
الإقامة
الجزائر
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

اشكرك ولكن لاتنزعج مني
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

ههههههههههههههههههههههه
يا استاذة ماكان ردك لزعجنا قط بقدر تحفيزنا
زميلتي
ردك أبهجنا
 

ام طه

عضو جديد
إنضم
4 أبريل 2011
المشاركات
5
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

فتح الله عليكم فتوح العارفين واجزلكم من عطائه
 

law11

عضو
إنضم
29 أبريل 2011
المشاركات
44
مستوى التفاعل
0
النقاط
6
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

جزاك الله كل خير...وشكرا على مجهوداتك
 

law11

عضو
إنضم
29 أبريل 2011
المشاركات
44
مستوى التفاعل
0
النقاط
6
رد: درس تطبيقي إفتراضي :كيفية إعداد ملف عقاري

هل تقوم جريمة الاعتداء اذا كانت قطعة الارض على الشيوع من طرف اشخاص ليسوا من الشركاء?
 
أعلى