سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

[av.joven]

سلسلة هام للمحامين المتربصين -مادة اجراءات خاصة -تمرين

سلسلة هام للمحامين
لقد تقدم إلى مكتبكم لتوكيليكم في قضية عقارية في مواجهة 13 طرف كلهم إخوة
وذلك للترجيع الدعوى بعد الخبرة من اجل المصادقة عليها
التي تنص على طرد المدعى عليهم من القطعة مع هدم البناء
حيث انه وبعد تسجيل القضية ورجع إليكم موكلكم بمجموعة محاضر التبليغ
حيث انه بتاريخ حلول اول جلسة اكتشفتم أثناء دفعكم للتكاليف بالحضور للقاضي ان احد الاطراف زميل
مذا عساكم ان تفعلوا
ركزوا
ونحن معكم
.........................سلسلة هام للمحامين
مادة إجراءات
.........تحيات av.joven

 

[av.joven]

رد: سلسلة هام للمحامين المتربصين -مادة اجراءات خاصة -تمرين

سلسلة هام للمحامين
لقد تقدم إلى مكتبكم لتوكيليكم في قضية عقارية في مواجهة 13 طرف كلهم إخوة
وذلك للترجيع الدعوى بعد الخبرة من اجل المصادقة عليها
التي تنص على طرد المدعى عليهم من القطعة مع هدم البناء
حيث انه وبعد تسجيل القضية ورجع إليكم موكلكم بمجموعة محاضر التبليغ
حيث انه بتاريخ حلول اول جلسة اكتشفتم أثناء دفعكم للتكاليف بالحضور للقاضي ان احد الاطراف زميل
مذا عساكم ان تفعلوا
ركزوا
ونحن معكم
.........................سلسلة هام للمحامين
مادة إجراءات
.........تحيات av.joven

المطلوب من الأساتذة المحاولات لايهم الخطأ
المهم إعمال الفكر والعقل لإيجاد الحل
لاوجود لشيئ ناتج من العدم
هيا يا أستاذ
هيا يا استاذة

 

[الأمير]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

أظن يا أخي أول إجراء لا بد القيام به هو الاتصال بالزميل و الشرح الوضع له فإن كان متفهما و تقبله فسأتابع الإجراءات و إن اكتشفت أن تأسيسي في القضية قد أثر عليه فشخصيا لن أتردد للحظة من سحب التوكيل (و هذا طبعا الإجراء الأخلاقي إن صح التعبير اتجاه زميلي) .

 

[mimood]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

يا اخي كما هو معروف في أخلاقيات المهنة في حالة ما كنت كمدعي أو مدعى عليه ضد زميل وجب طلب أجل و الإنسحاب من القضية ..وفي حالة ما إذا الزملاء لم يتنصبو ضد زميلهم في نفس النقابة وجب على المتقاضي اللجوء لنقابة أخرى حتى يعين له محامي يدافع عنه

 

[av.joven]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

يا اخي كما هو معروف في أخلاقيات المهنة في حالة ما كنت كمدعي أو مدعى عليه ضد زميل وجب طلب أجل و الإنسحاب من القضية ..وفي حالة ما إذا الزملاء لم يتنصبو ضد زميلهم في نفس النقابة وجب على المتقاضي اللجوء لنقابة أخرى حتى يعين له محامي يدافع عنه

ردا على ماجاء في الجواب
النصف الاول المتعلق بطلب اجل او الإنسحاب
موفق نوعا ما ولكن صاحب الغجابة لم يعلل لماذا الانسحاب وما الحكمة من طلب الاجل
مع العلم ان صاحب هذا الجواب لم يوفق في الحل القانوني الافضل
اما النصف الثاني المتعلق بمايقوم به المتقاضي فهذا غير وارد في الإشكال المذكور اعلاه لان المتقاضي في نصنا لن ينتقل إلى نقابة اخرى
اما من حيث الرد المتعلق بالعضو -امير - فهو كذلك اقترب من الصواب ولكن من لم يبلغه للاسف سواء موضوعيا او إجرائيا وهذا يصدق على صاحب المحاولة الثانية
نتمنى المزيد من المحاولات لتعم الفائدة بحل نموذجي يكون كقاعدة لجميع الزملاء
...........تحيات av.joven

 

[شعاع الامل]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

زميلاتي زملائي الافاضل ارجوا الاجابة على هده القضية .
ليكن المسمى (س) يملك عقارا يقع ب/بلدية الدرعان .يتكون العقار ملك (س) من طابق ارضي على مساحة ب100م2 يعلوه سكن من 30غرف ومطبخ وحمام بنفس مساحة الطابق الارضي .
استأجر المسمى (ص)من لدى المالك (س)الطابق الارضي لاستغلاله في التجارة (مقهى)ابتداءا من01/01/2000 على اساس اجرة كراء ب5.000دج شهريا.
واستأجر المسمى (ع)بنفس التاريخ السكن من لدى المالك باجرة كراء شهرية ب3000دج عن كل شهر (علاقة الايجار غير ثابتة بالكتابة ).
بتاريخ 01/01/2005 باع المسمى (س) العقار بكامله للمسمى (ه) واخطره بان (ص) مستأجر الطابق الارضي وان (ع) مستأجر السكن المشيد بالطابق العلوي .
بتاريخ 01/01/2006 توفي (ه) ليترك عدة ورثة (ارملته و4ابناء احدهم قاصر )
خلال شهر ديسمبر 2010اتفق كافة ورثة المرحوم على استرجاع العقار بكامله لانتفاع الشخصي بالسكن واستغلال الطابق الارضي في التجارة .
ــــ تخيل نفسك تدافع عن مصالح الورثة ماهي الاجراءات التي تقوم بها .
ــــ وادا كنت تدافع عن المستأجرين ماهي دفوع التي تعتمد عليها في مواجهة الورثة .

 

[av.joven]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

زميلاتي زملائي الافاضل ارجوا الاجابة على هده القضية .
ليكن المسمى (س) يملك عقارا يقع ب/بلدية الدرعان .يتكون العقار ملك (س) من طابق ارضي على مساحة ب100م2 يعلوه سكن من 30غرف ومطبخ وحمام بنفس مساحة الطابق الارضي .
استأجر المسمى (ص)من لدى المالك (س)الطابق الارضي لاستغلاله في التجارة (مقهى)ابتداءا من01/01/2000 على اساس اجرة كراء ب5.000دج شهريا.
واستأجر المسمى (ع)بنفس التاريخ السكن من لدى المالك باجرة كراء شهرية ب3000دج عن كل شهر (علاقة الايجار غير ثابتة بالكتابة ).
بتاريخ 01/01/2005 باع المسمى (س) العقار بكامله للمسمى (ه) واخطره بان (ص) مستأجر الطابق الارضي وان (ع) مستأجر السكن المشيد بالطابق العلوي .
بتاريخ 01/01/2006 توفي (ه) ليترك عدة ورثة (ارملته و4ابناء احدهم قاصر )
خلال شهر ديسمبر 2010اتفق كافة ورثة المرحوم على استرجاع العقار بكامله لانتفاع الشخصي بالسكن واستغلال الطابق الارضي في التجارة .
ــــ تخيل نفسك تدافع عن مصالح الورثة ماهي الاجراءات التي تقوم بها .
ــــ وادا كنت تدافع عن المستأجرين ماهي دفوع التي تعتمد عليها في مواجهة الورثة .

لا نستطيع ان نجيب مادام التمرين السابق لم يستوفي الإجابة النموذجية بعد حتى لا نشتت تركيز الزملاء
وثانيا من حيث الموضوع يتضمن ملف محتمل يستوجب التحفظ فيه من حيث الإجابة .
ثالثا
نتمنى ان تحولي نص قضيتك صفحة مغايرة وتحاولي حلها حتى نستطيع التقويم النموذجي لإفادة جميع الزملاء
تحية خالصة av.joven

 

[شعاع الامل]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

أسفــــة لم تكن لي أبدا نية في تشتيت تركيـــــز الزملاء .وكنت أريد ان أفيد وأستفيد من خبرتكم .
ثانيا كنت أظن أنني لدي الحــــق في طرح بعض المواضيع الافتراضية .كماأنني أيضا ظننت أن التمرين السابق قد تمت الاجابة عنه .
ثالثا أأكـــــــد أن التمرين الدي طرحته افتراضـــــي وليس له علاقة بالواقــــــــع .أردت أن افيد الزملاء على أساس أنني محامية مبتدئة .
اسفة مرة ثانية ياأستادav.joven لم يكن قصدي الازعـــــــــــــــــاج .

 

[av.joven]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

أسفــــة لم تكن لي أبدا نية في تشتيت تركيـــــز الزملاء .وكنت أريد ان أفيد وأستفيد من خبرتكم .
ثانيا كنت أظن أنني لدي الحــــق في طرح بعض المواضيع الافتراضية .كماأنني أيضا ظننت أن التمرين السابق قد تمت الاجابة عنه .
ثالثا أأكـــــــد أن التمرين الدي طرحته افتراضـــــي وليس له علاقة بالواقــــــــع .أردت أن افيد الزملاء على أساس أنني محامية مبتدئة .
اسفة مرة ثانية ياأستادav.joven لم يكن قصدي الازعـــــــــــــــــاج .

سلامي وتحياتي المهنية والأخوية للزميلة
ابدا لم تزعجوا ولن تزعجوا مادمتم تحملون في طياتكم مبادئ النبل والنبلاء
ونحن على ثقة بتعاونكم معنا للمصلحة العامة
وثقي جيدا ان تمرينكم سوف نحاول التدرب عليه ماستطعنا بعد قراءة الإجابة النموذجية

 

[av.joven]

رد: سلسلة هام للمحامين المتربصين -مادة اجراءات خاصة -تمرين

سلسلة هام للمحامين
لقد تقدم إلى مكتبكم لتوكيليكم في قضية عقارية في مواجهة 13 طرف كلهم إخوة
وذلك للترجيع الدعوى بعد الخبرة من اجل المصادقة عليها
التي تنص على طرد المدعى عليهم من القطعة مع هدم البناء
حيث انه وبعد تسجيل القضية ورجع إليكم موكلكم بمجموعة محاضر التبليغ
حيث انه بتاريخ حلول اول جلسة اكتشفتم أثناء دفعكم للتكاليف بالحضور للقاضي ان احد الاطراف زميل
مذا عساكم ان تفعلوا
ركزوا
ونحن معكم
.........................سلسلة هام للمحامين
مادة إجراءات
.........تحيات av.joven

الاجابة النموذجية
من أجل الأنتقال للتمرين الثاني
لو ان زميلا ما
إكتتشفناه عن غير سابق إشعار بانه طرف في القضية بعد إدراجها
نتخذ الإجراءات الآتية
اولا إعلام سيد النقيب برسالة مضمنة مع الإشعار بالوصول -للإعلام غير منتظر الرد عليه
ثانيا القيام بزيارة مجاملة للزميل ومتى قرر هذا الاخير إعفائنا من الزيارة فلابأس
وذلك برسالة ايضا تتضمن إجراء موعد الزيارة وتتضمن شرح الموضوع
حيث ان القانون إكتفى بهذا الإجراءات لاغير
وعليه تبقى قضية الإنسحاب من عدمه متعلقة بقرار نا دون اي إكراه ولا ضغط او مانع قانوني
أما إذا خالفنا هاذه الإجراءات
فنكون قد ارتكبنا مخالفة مهنية تتمثل في عدم إعلام النقيب وكذا إهانة الزميل لتجاهله معنويا
هذا هو الحل القانوني المجرد
مباشرة زملائي ننتقل للتمرين المقدم من الزميلة شعاع الامل

 

[أمال الغد]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

السلام عليكم
هذه محاولة فقط اظن انه لا دخل للمحاماة في هذه القضية فهي قضية عقارية فقط ولا تتعلق بالمهنة تكون اجراءات التكليف بالحضور عادية ويتم التبليغ كانه طرف عادي شأنه شأن الاطراف الاخرى
شكرا ارجو التقييم بالتوفيق للجميع.

 

[av.joven]

رد: سلسلة هام للمحامين -إجراءات -

مهما يكن زملائي العزاء زميلاتي العزيزات
صاحب الموضوع لها الحق في طرح موضوعها وعلينا ان نجيب بما هو مفيد لها ولنا
....تحيةav.joven