samobelix

عضو
إنضم
10 يناير 2011
المشاركات
22
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
التقادم المكسب و وسائل اثبات الحيازة

السلام عليكم.

تملك عائلتي أرض ملك بعقود عرفية مقسمة الي قطع منذ عهد الإستعمار، بيعت بعض القطع و انتقلت الملكية للغير عدة مرات بعقود مفرنسة، موثقة و مشهرة، بعضهم هجر أرضه أثاء الثورة التحريرية و بقينا نحن، نحوز الأرض المهجورة.

هل حيازة أرض ريفية ، ملك للغير(سند موثق و مشهر) أكثر من 40 سنة تتخللها متابعات قضائية لإسترداد الحقوق من المالك الغير حائز، تعطي الحق في التقادم المكسب؟

أول قضية سنة 1971 ثم 1990 ثم 1992 ثم 2004 كلها سقطت لسبب عدم اتمام الخبرة.

بعد استشارة محامي لنا، يطلب مني اثبات الحيازة .

ما هي وسائل اثبات الحيازة علما انه لم اقم بانشاء شهادة حيازة ؟ ولا حتى افراغ العقود العرفية في القالب القانوني؟

هل فترة19 سنة ما بين 1971 و 1990 تعد مدة حيازة هادئة؟

تم منذ أيام انجاز المسح و تم ترقيم لكل ذي حق رقم ملكية دون النظر الى الحيازة الظاهرية.

يقول المحامي أنه بترقيم القطعة باسم الغير أنه فقدنا الملكية و لم نفقد الحيازة.

تم ايداع وثاق المسح و بقيت لدي مهلة شهر كي أعترض

* هل أتقدم بمعارضة؟

* هل يمكن المطالبة بالتقادم المكسب.

*هل اقبل اقتراح صلح للإبقاء على بعض المساحة.


شكرا مسبقا.​
 
التعديل الأخير:

samobelix

عضو
إنضم
10 يناير 2011
المشاركات
22
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: التقاد المكسب و وسائل اثبات الحيازة

السلام عليكم

جزاكم الله خيرا، هل من مجيب؟ كثرت علينا الإقتراحات فما هو الصواب؟
 

sarah14

عضو
إنضم
14 يونيو 2010
المشاركات
22
مستوى التفاعل
1
النقاط
3
رد: التقاد المكسب و وسائل اثبات الحيازة

سلام
ا\ا خدث تعدي على حيازتك للارض لك ان ترفع دعوى منع التعرض امام القسم العقاري تتمسك فيها بالحيازة و حينها ستامر المحكمة باجراء تحقيق ليتبين من صاحب الحيازة و هدا يمكن اثباثه بشاهدة الشهود و من خلال انكم مستغلون هده الاض طول تلك المدة

بالتوفيق
 

samobelix

عضو
إنضم
10 يناير 2011
المشاركات
22
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: التقاد المكسب و وسائل اثبات الحيازة

السلام عليكم

أعني بالحيازة ، حيازة أرض ملك للغير، مهجورة.

اذن باثبات الحيازة يمكن ابطال ترقيم المسح للغير حتى بامتلاكهم وثائق ملكية موثقة؟
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
883
مستوى التفاعل
28
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: التقادم المكسب و وسائل اثبات الحيازة

السلام عليكم.

تملك عائلتي أرض ملك بعقود عرفية مقسمة الي قطع منذ عهد الإستعمار، بيعت بعض القطع و انتقلت الملكية للغير عدة مرات بعقود مفرنسة، موثقة و مشهرة، بعضهم هجر أرضه أثاء الثورة التحريرية و بقينا نحن، نحوز الأرض المهجورة.

هل حيازة أرض ريفية ، ملك للغير(سند موثق و مشهر) أكثر من 40 سنة تتخللها متابعات قضائية لإسترداد الحقوق من المالك الغير حائز، تعطي الحق في التقادم المكسب؟

أول قضية سنة 1971 ثم 1990 ثم 1992 ثم 2004 كلها سقطت لسبب عدم اتمام الخبرة.

بعد استشارة محامي لنا، يطلب مني اثبات الحيازة .

ما هي وسائل اثبات الحيازة علما انه لم اقم بانشاء شهادة حيازة ؟ ولا حتى افراغ العقود العرفية في القالب القانوني؟

هل فترة19 سنة ما بين 1971 و 1990 تعد مدة حيازة هادئة؟

تم منذ أيام انجاز المسح و تم ترقيم لكل ذي حق رقم ملكية دون النظر الى الحيازة الظاهرية.

يقول المحامي أنه بترقيم القطعة باسم الغير أنه فقدنا الملكية و لم نفقد الحيازة.

تم ايداع وثاق المسح و بقيت لدي مهلة شهر كي أعترض

* هل أتقدم بمعارضة؟

* هل يمكن المطالبة بالتقادم المكسب.

*هل اقبل اقتراح صلح للإبقاء على بعض المساحة.


شكرا مسبقا.​
ما قاله لك المحام
إذا كان المحام دفاعك ووكيلك فقوله صحيح لانه أدرى بالملف والمنتدى لايصحح اعمال المحامين لانه بعيد عن الواقع فهو إفتراضي والمحام هو ادرى مابالملف
اما إذا كان المحام وكيل خصمكم فلابد ان تلتجأوا لأقرب محام كي يطلع على الملف ويقوم بما يمليه الضمير والقانون للدفاع عن مصالحكم
شكرا
 
أعلى