lindaday

عضو جديد
إنضم
19 مايو 2011
المشاركات
7
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
الإقامة
الجزائر
بعد التحية و السلام
اود ان اطرح عليكم مشكلتي و هي كاالأتي :
ورث والدي قطعة ارض و بعد وفاته في غام 1979 لم تقسم تللك الأرض فيما بين الورثة و لم ننجز حتى الفريضة و تركناها ليحرسها ابن عمي ، و لكن سمعنا ان الارض قد تم التصرف فيها بالبيع و من دون علمنا و عرفن ايضا انا و إخوتى الباقين و المتواجدين حاليا في الخارج ان غبن عمنا هو الذي قام ببيع الأرض هو و شقيقتي و التى تعتبر أحد الورثة لكن العملية تمت من دون إعلام باقي الورثة بذللك ؟ السؤال المطروح هو هل يحق لأختي ان تتصرف في الأرض لوحدها و دون إعلامنا بذللك ؟ و إن كان الأمر كذلك فبأي صفة لها الحق في ذللك ؟ كما ان الأشخاص الذين اشتروا الأرض لم يظهروا لنا عقد البيع الذي تم فيما بينهم و بين شقيقتي –هذه الأخيرة التي لا نتفاهم معها وجود خلاف بيننا - كما أظهروا لنا عقد الشهرة و عقد بيع و لكن من بائع اخر و ليس شقيقتي تللك ؟ إذن السؤال هنا كيف يتم إسترداد هذه الأرض علما انني املك وثائق رسمية تثبت ان الأرض هي مللك للورثة هناك عقدين لقسمة تمت بين جدتي المالكة لعدة عقارات تمت قسمتها بين إخوتها و هذا العقد محرر على يد موثق فرنسي في عام 1938 لكنه غير مشهر ؟ و العقد الثاني فيه قسمة بين لبجدو و ابنائها و من بينهم والدي المحرر كذللك على يد موثق فرنسي في عام 1955 و هو غير مشهر ؟ هل هذه العقود كافية لإثبات الملكية على الأقل ؟ و هل عقد الفريضة إجباري لإثبات الصفة و ايضا الشهادة التوثيقية ؟ كيف لي ان استرد الأرض التى إستولى عليها الغير و بطرق مشبوهة ؟
ارجو إفادتي بكافة المعلومات اللازمة لحل هذه المشكلة في اقرب فرصة ممكنة و جزاكم الله خير و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته.
 

mezokhiro

عضو نشيط
إنضم
14 سبتمبر 2010
المشاركات
264
مستوى التفاعل
2
النقاط
18
رد: ما حكم الإستلاء على عقار ملك للورثة؟

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
الرجاء من الأخ الكريم عرض الوقائع بالتفصيل لأنه هناك غموض
كيف ورث أبوكم الأرض؟
كما أظهروا لنا عقد الشهرة و عقد بيع و لكن من بائع اخر و ليس شقيقتي تللك ؟ إذن السؤال هنا كيف يتم إسترداد هذه الأرض علما انني املك وثائق رسمية تثبت ان الأرض هي مللك للورثة هناك عقدين لقسمة تمت بين جدتي المالكة لعدة عقارات تمت قسمتها بين إخوتها و هذا العقد محرر على يد موثق فرنسي في عام 1938 لكنه غير مشهر ؟ و العقد الثاني فيه قسمة بين لبجدو و ابنائها و من بينهم والدي
 

lindaday

عضو جديد
إنضم
19 مايو 2011
المشاركات
7
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
الإقامة
الجزائر
رد: ما حكم الإستلاء على عقار ملك للورثة؟

الحقيقة ان القضية شائكة و إعذرني فهذه حالة التوتر جعلتني اكتب دون ان اعطي بعض التفاصيل ؟؟؟
يا أخي المحترم نحن مجموعة من الورثة -ان صح تسميتنا كذلك لان الارض التي الت الى الوالد رحمه الله كان عن طريق عقد قسمة مسجل لدى المحافظة العقارية لكنه غير مشهر كان ذللك في عام 1955 و على حد علمي فأن العقود في تلك الفترة لا تخضع للإشهار المهم العقد الاول -عقد قسمة حرره موثق عمومي فرنسي في عام 1938 و تمت على مستواه قسمة مجموعة من العقارات الت تملكها الجدة فيما بينها و بين إخوتها ؟ و هو مترجم الى العربية اما العقد الثاني 1955 و فيه تمت القسمة فيما بين جدتي و أبنائها و من بينهم الوالد اي ان القطعة الارضية محل النزاع قد الت الى الوالد عن طريق القسمة ؟ هنا فقط اريد ان اثبت ان الارض هي ملك للوالد ؟اي اريد ان ارفع قضية لإسترجاع الارض؟؟ و ليس لقسمة التركة ؟
و عليه فهل تكفي هذه العقود لإثبات الملكية ام لا؟ و في هذه الحالة ما العمل لإثبات ذلك؟
لان العقديين طرحا امام العدالة للنقاش لكن القضية رفضت ؟لماذا لإنعدام الصفة لم ننجز الفريضة وقتها لأثبت انني وارث؟ هذه هي كل القضية ؟
فما رايك و ارجو ان تكون قد وصلتك رسالتي ان اسرعت قليلا في كتابتها فارجو ان تكون مفهومة و و صلتك على الاقل الفكرة ؟
انتظر ردك و السلام عليكم و رحمة الله
و اعلمك ان اردت فيمكنك مراساتي عن طريق بريدي الإلكتروني .سلام
 

mezokhiro

عضو نشيط
إنضم
14 سبتمبر 2010
المشاركات
264
مستوى التفاعل
2
النقاط
18
رد: ما حكم الإستلاء على عقار ملك للورثة؟

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
فيما يخص العقود المحررة في تلك الفترة لها قيمة إثباتية
تحرير عقد فريضة حتى تكتسبوا الصفة لرفع الدعوى وبالنسبة للأخوة المجودين في الخارج فيمكنهم توكيل واحد منكم
رفع دعوى أمام القسم العقاري لإثبات ملكية العقار
بالتوفيق
 

lindaday

عضو جديد
إنضم
19 مايو 2011
المشاركات
7
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
الإقامة
الجزائر
رد: ما حكم الإستلاء على عقار ملك للورثة؟

شكرا لك على المعلومات و جزاك الله خير
سأوافيك بكل معلونات القضية و السلام عليكم
 

lindaday

عضو جديد
إنضم
19 مايو 2011
المشاركات
7
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
الإقامة
الجزائر
رد: ما حكم الإستلاء على عقار ملك للورثة؟

السلام عليكم
لقد طلب مني اولا ان ارفع دعوى في القسم العقاري لإبطال عقد الشهرة المنجز ؟ لسبب انه لا يمكنني اعداد شهادة توثيقية بما ان العقار محا النزاع قد اعد بشأنه عقد شهرة لهذا لابد من ابطاله اولا ؟
فهل لي بنموذج لعريضة إبطال عقد الشهرة و هل يمكنني ان ارفعها بلإسم الورثة او بإسمي وريث واحد فقط نظرا لوجود خصام فيما بين باقي الورثة ووجود وريثة في الخارج لكنني املك وكالة ارسلتها لي هل يمكنني ان استخدم هذه الوكالة لرفع الدعوى فانا بحاجة الى معلومات لانني سادافع عن ارض والدي و استرجعها بإذن الله و بمساعدتكم لي إن شاء الله لا أقدر على تكاليف المحامي فمن قبل وكلت محامي ولكن كانت المبالغ التي طلبها مني كثييرة و لا اريد ان اخسر مرة اخري و في الاخير رفضت في الشكل و بالتالي فهذا يعد ضياعا للوقت و للمال فاوضاعي المالية متازمة و الله يعلم بذلك لذا قررت ان اكتيب بنفسي العريضة و اتوكل على الله سبحانه و تعالى لٍترجاع حقي و حق اخوتي ؟ فارجو منكم المساعدة لكل من له معلومات و جزاكم الله خير و السلام عليكم
 
أعلى