ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

[cherif45]

بسم الله الرحمن الرحيم

صدر حكم تمهيدي بتعيين خبير عقاري.

أعدّ الخبير خبرته و أودعها في الآجال القانونية لدى كتابة الضبط.

مما جاء في خبرته ما يلي:

أنّ عقد المدّعى عليه و عقد المدّعي لهما نفس الحدود. بمعنى أنّ العقدين متراكبين.

عقد المدّعى عليه بتاريخ 13/02/1999 و هو عقد هبة من أشقائه الورثة.
و عقد المدّعي هو عقد بيع من طرف آخر بتاريخ 04/06/2005.

هل أطلب رفض الدعوى لعدم التأسيس أم أطلب تصحيح عقد البيع الذي وقع فوق قطعتي. أم أطلب الإثنين معا و يكون الطلب كالتالي: تصحيح عقد البيع و نتيجة لذلك رفض الدعوى لعدم التأسيس؟
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

​

قد يقع هذا الخطأ. و قد تمّ هذا في أراض غير ممسوحة. و القطعة التي وقع فيها الخطأ مساحتها أكثر من 1000 م2. و الموثقين غير أكفاء إلى غير ذلك.

 

[youcef66dz]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

موضع هام ، شكرا جزيلا على الإضافة ...
و نتمنى التجاوب لعموم الفائدة .

 

[noor27000]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

و الله استغرب من الاخوان كيف يطرحون جزء من مسألة قانونية و ينتظرون الجواب: يا أخي بكل احترام أجيبك بانه يستحيل علينا ان نعطيك الحل و انت لم تعطينا كل وقائع القضية التي سبقت الحكم التمهيدي الذي عين خبير ، و عليه الرجاء طرح وقائع المسالة كاملة و انشاء الله لن نبخل عليك بالجواب شكرا

 

[noor27000]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

انا لست أدافع على الموثقين لكن لا تمس بكفائتهم ففوق كل علام عليم ، و نصيحتي لك أن قضيتك فيها أمور قانونية تقنية و لابد من ان تستعين بمحامي.

 

[karima 36]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

بسم الله الرحمن الرحيم

صدر حكم تمهيدي بتعيين خبير عقاري.

أعدّ الخبير خبرته و أودعها في الآجال القانونية لدى كتابة الضبط.

مما جاء في خبرته ما يلي:

أنّ عقد المدّعى عليه و عقد المدّعي لهما نفس الحدود. بمعنى أنّ العقدين متراكبين.

عقد المدّعى عليه بتاريخ 13/02/1999 و هو عقد هبة من أشقائه الورثة.
و عقد المدّعي هو عقد بيع من طرف آخر بتاريخ 04/06/2005.

هل أطلب رفض الدعوى لعدم التأسيس أم أطلب تصحيح عقد البيع الذي وقع فوق قطعتي. أم أطلب الإثنين معا و يكون الطلب كالتالي: تصحيح عقد البيع و نتيجة لذلك رفض الدعوى لعدم التأسيس؟
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

​

قد يقع هذا الخطأ. و قد تمّ هذا في أراض غير ممسوحة. و القطعة التي وقع فيها الخطأ مساحتها أكثر من 1000 م2. و الموثقين غير أكفاء إلى غير ذلك.

السلام عليكم اخ شريف
مما فهمته من خلال الوقائع المذكورة
انك المدعى عليه وان اجراء الخبرة قام به الطرف الاخر بناء على طلب من القاضي
وبما ان تقرير الخبرة قد اعد و اودع لدى كتابة ضبط المحكمة فلا بد اولا من ايداع عريضة الرجوع في الدعوى بعد الخبرة ...فهل تم هذا من طرف خصمك
بالنسبة لسؤالك ارجوا ان تخبرني بموضوع الدعوى اللتي رفعها خصمك لكي اتمكن من قول ان الدعوى مؤسسة او انه يجب رفضها لعدم التاسيس ...لانه لايمكننيالجزم بتاسيس الدعوى من عدمها اذا لم اعلم ماهي الدعوى المرفوعة...ارجو اعطاءالمعلومات كاملة ليتمكن الاعضاء من مساعدتك...وحبذا لو انك تطرح النزاع من اوله الى اخر اجراء قضائي قمت به ان امكن ذلك
و سؤال اخر بالنسبة لعقد البيع المبرم مذا تقصد بقولك بيع من طرف اخر ...هل الشخص اللذي باعه الارض غير مالك لها لاننا في هذه الحالة نكون امام بيع ملك ما للغير ...وقد يتعدى ذلك ..ارجوا ان تجيبني و شكرا

 

[av.joven]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

السلام عليكم اخ شريف
مما فهمته من خلال الوقائع المذكورة
انك المدعى عليه وان اجراء الخبرة قام به الطرف الاخر بناء على طلب من القاضي
وبما ان تقرير الخبرة قد اعد و اودع لدى كتابة ضبط المحكمة فلا بد اولا من ايداع عريضة الرجوع في الدعوى بعد الخبرة ...فهل تم هذا من طرف خصمك
بالنسبة لسؤالك ارجوا ان تخبرني بموضوع الدعوى اللتي رفعها خصمك لكي اتمكن من قول ان الدعوى مؤسسة او انه يجب رفضها لعدم التاسيس ...لانه لايمكننيالجزم بتاسيس الدعوى من عدمها اذا لم اعلم ماهي الدعوى المرفوعة...ارجو اعطاءالمعلومات كاملة ليتمكن الاعضاء من مساعدتك...وحبذا لو انك تطرح النزاع من اوله الى اخر اجراء قضائي قمت به ان امكن ذلك
و سؤال اخر بالنسبة لعقد البيع المبرم مذا تقصد بقولك بيع من طرف اخر ...هل الشخص اللذي باعه الارض غير مالك لها لاننا في هذه الحالة نكون امام بيع ملك ما للغير ...وقد يتعدى ذلك ..ارجوا ان تجيبني و شكرا

نتمنى التحفظ عن التقنيات ودقائق الامور
ثانيا لايمكن اجابة سائل او حل مسألة إستشارية بخصوص خصومة قائمة
لان ذلك يهين من قيمة اهل الإختصاص
ونصنفه في خانة المخالفة ونعلنها شكرا

 

[av.joven]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

و الله استغرب من الاخوان كيف يطرحون جزء من مسألة قانونية و ينتظرون الجواب: يا أخي بكل احترام أجيبك بانه يستحيل علينا ان نعطيك الحل و انت لم تعطينا كل وقائع القضية التي سبقت الحكم التمهيدي الذي عين خبير ، و عليه الرجاء طرح وقائع المسالة كاملة و انشاء الله لن نبخل عليك بالجواب شكرا

نتمنى التحفظ عن التقنيات ودقائق الامور
لقد طلبتم منه تكملة الوقائع والمعطيات من اجل تقديم جواب لخصومة قائمة وقد نبهنا عن هذا فيما سبق
لايمكن اجابة سائل او حل مسألة إستشارية بخصوص خصومة قائمة
لان ذلك يهين من قيمة اهل الإختصاص
ونصنفه في خانة المخالفة ونعلنها شكرا

 

[riadalpha]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

نتمنى التحفظ عن التقنيات ودقائق الامور
لقد طلبتم منه تكملة الوقائع والمعطيات من اجل تقديم جواب لخصومة قائمة وقد نبهنا عن هذا فيما سبق
لايمكن اجابة سائل او حل مسألة إستشارية بخصوص خصومة قائمة
لان ذلك يهين من قيمة اهل الإختصاص
ونصنفه في خانة المخالفة ونعلنها شكرا

لكن من يحتاج الإستشارة لا بد و ان يحتاجها أثناء الخصومة و ليس قبلها و في ذلك فائدة له و فائدة لمن يريد التعلم و الإطلاع مدام يراعى فيها عدم ذكر الاطراف و المحكمة

 

[av.joven]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

اثناء الخصومة له ان يستعين بمحام حقيقي وليس حل افتراضي فلربما السائل يسأل من وراء محاميه وهكذا نكون قد احدثنا فتنة باجابتنا للزميل الذي هو اقرب للملف والاستشارة يجب ان لاتتجاوز الحقوق من حيث الاظهار اما الكيفية فهذا ممنوع اخلاقيا

 

[Salim22]

رد: ماذا أطلب من القاضي بعد إيداع الخبرة؟

كم تستغرق المدة القانونية بالنسبة للخبيرالعقاري المكلف من طرف قاضي الموضوع عبر حكم تحضيري أو تمهيدي للتحقق من وجود الجزء المتنازع عليه و التأكد أنه يدخل ضمن ملكيتي ؟ مع العلم أنني مدعى في القضية وخصمي المدعي عليه يسكن مقابل مسكني ومقابل الجزء المعتدى عليه والذي هو محاذي تماماً منزلي ويدخل ضمن ملكيتي و بينت هذا بوضوح تام عبر محضرين 02 معاينة ..أضيف أيضاً أن خصمي لم يقدم مخططاً لمسح الأراضي لملكيته العقارية التي هي الآن ملك شيوع و لا تحمل في دفترها العقاري نفس رقم ملكيتي المعتدى عليها ، إذاً من المفروض أن يتم طرد المدعي عليه مباشرةً لأنه يفصلنا ممر مشترك مبين فوق مخططي لمسح الأراضي .