ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
سلام عليكم.

وهبت لي جدتي عقارا شائعا منذ 10 سنوات عن طريق عقد توثقي مشعر و مسجل في العقار.

و لا يجد في العقد أي شرط خص.

و في العقد المبرم وهبت لي العقار الشائع بالحيازة الحقيقية و الفعلية بموجب إبرام العقد.

اليوم رفعت دعوة لإلغاء عقد الهبة داعية أنني لم أحز حقيقتا بالعقار (لم أشغل السكن قبل تاريخ 2006)

و في هذا الصدد قامت بجمع 4 شهود في الحي يشهدون أنني لم أسكن العقار قبل 2006.

ما رئيكم في ذلك من فظلكم.

شكرا مسبقا.
 
التعديل الأخير:

7anouna

عضو متألق
إنضم
27 سبتمبر 2011
المشاركات
1,105
مستوى التفاعل
25
النقاط
38
الإقامة
ح ـيث ترى الـ ج ـسور
رد: سأل على هبة العقار

سلام عليكم.

وهبت لي جدتي عقارا شائعا منذ 10 سنوات عن طريق عقد توثقي مشعر و مسجل في العقار.

و لا يجد في العقد أي شرط خص.

و في العقد المبرم وهبت لي العقار الشائع بالحيازة الحقيقية و الفعلية بموجب إبرام العقد.

اليوم رفعت دعوة لإلغاء عقد الهبة داعية أنني لم أحز حقيقتا بالعقار (لم أشغل السكن قبل تاريخ 2006)

و في هذا الصدد قامت بجمع 4 شهود في الحي يشهدون أنني لم أسكن العقار قبل 2006.

ما رئيكم في ذلك من فظلكم.

شكرا مسبقا.
وعـليكمـ السلامـ ورحمة الله وبركاته

إن شاء الله أخي سيتم الرد على سؤالك في أقرب وقت ممكن من طرف الإخوة ذووا الإختصاص

ملاحظة: يرجى نقل الموضوع للقسم المخصص له

منتدى الإستشارات القانونية
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

شكرا لعنياتكم لموضوعي

للأسف لا أدري كيف أنقله إلى المنتدى الصحيح.

أطلب منكم العفو مجددا.
 

djamila04

عضو متألق
إنضم
5 أبريل 2011
المشاركات
607
مستوى التفاعل
7
النقاط
18
رد: سأل على هبة العقار

لا تقلق أخي هذه مهمّــة الإدارة

ونشــكر تجـــاوبك وإنضمــامك لنا
 

7anouna

عضو متألق
إنضم
27 سبتمبر 2011
المشاركات
1,105
مستوى التفاعل
25
النقاط
38
الإقامة
ح ـيث ترى الـ ج ـسور
رد: سأل على هبة العقار

شكرا لعنياتكم لموضوعي

للأسف لا أدري كيف أنقله إلى المنتدى الصحيح.

أطلب منكم العفو مجددا.
العــــــــــفو هــذا واجبنا ونحن في الخدمة

سيقوم مـــــشرف القسم بذالـــــــك


 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

أريد إعطاء المزيد من المعلومات.

- الهبة إنعقدت في 2001 عند الموثق.

- نشرت و سجلت في 2002 في العقار.

- جدتي لا تطلب العودة عن الهبة, بل تطلب إلغائها لعدم الحيازة الحقيقية قبل 2006 على أساس المدة 206 من قنون الأسرة.

- العقار الموهوب كان شائعا بين جدتي و زوجة الثانية للأبي قبل الهبة.

شكرا لكم.
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

من فضلكم أنا في الحاجة إلى المساعدة في هذا الموضوع.
 

karim

Administrator
طاقم الإدارة
إنضم
14 يونيو 2009
المشاركات
3,312
مستوى التفاعل
112
النقاط
63
الإقامة
الجزائر
رد: سأل على هبة العقار

أريد إعطاء المزيد من المعلومات.

- الهبة إنعقدت في 2001 عند الموثق.

- نشرت و سجلت في 2002 في العقار.

- جدتي لا تطلب العودة عن الهبة, بل تطلب إلغائها لعدم الحيازة الحقيقية قبل 2006 على أساس المدة 206 من قنون الأسرة.

- العقار الموهوب كان شائعا بين جدتي و زوجة الثانية للأبي قبل الهبة.

شكرا لكم.
راجع جيدا المادة 208 حول جزئية الحيازة اذا ماكان الموهوب مشاعا
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

من فضلكم فأنا في أمس الحجة إلى أرائكم.

و ما ينصه القنون.

في المادة 206 م.ق.أ : تنعقد الهبة بالإيجاب و القبول, و تتم الحيازة, و مراعات .............

هل في هبة العقارات حيازة بالكتابة الرسمية و نشرها و تسجلها في الغرفة العقارية, أو فيها أمر أخر؟

المساعدة من فضلكم.
 

karim

Administrator
طاقم الإدارة
إنضم
14 يونيو 2009
المشاركات
3,312
مستوى التفاعل
112
النقاط
63
الإقامة
الجزائر
رد: سأل على هبة العقار

تنص المادة 208 من قانون الاسرة : " اذا كان الواهب وليا للموهوب له او زوجه او كان الموهوب مشاعا فان التوثيق و الاجراءات الادارية تغني عن الحيازة ".

الحيازة هي وضع لبيد على الشيء الموهوب
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

شكرا أخي karim عن مساعدتك لي.

حقا المادة 208 م.ق.أ تقول أن إذا كان الشيء الموهوب مشاعا فذلك يغني عن الحيازة.

لكن هل إذا كان الشائعا ما بين الواهب و الموهوب له قبل الهبة, أو مهم كان شائعا بين الواهب و شخص أخر؟

شكرا كثيرا.
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

تنص المادة 208 من قانون الاسرة : " اذا كان الواهب وليا للموهوب له او زوجه او كان الموهوب مشاعا فان التوثيق و الاجراءات الادارية تغني عن الحيازة ".

الحيازة هي وضع لبيد على الشيء الموهوب
شكرا أخي

ما هو مفهوم هذه المادة 208 , هل مشاعا بين الواهب و الموهوب له, أو مهم كنا مشاعا؟

أطرح هذا السوئل لأني سمعت من محامي أن هذه المداة قد تعن مشاعا بين الواهب و الموهوب له.

أنا لست محام أو رجل قانون, لذلك أتجهل مفهوم القوانين و المادات, و أطلب مساعدكم.

شكرا لعفوكم لي.
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

المادة 206 م.ق.أ :
تعقد الهبة بالإيجاب والقبول، وتتم الحيازة ، و مراعاة أحكام التوثيق بالنسبة للعقارات والإجراءات الإدارية الخاصة في المنقولات

الحيازة في العقار تنتقل بالكتابة الرسمية و توثقها، لأنها حق عيني في العقود العقارية، أو فيها حيازة مادية.؟
المادة 208 م.ق.أ :
" اذا كان الواهب وليا للموهوب له او زوجه او كان الموهوب مشاعا فان التوثيق و الاجراءات الادارية تغني عن الحيازة ".

مشاعا بين الواهب و الموهوب له, أو مشاعا بين الواهب وشخص أخر؟
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

في قنون العقار الجزائري الملكية و الحقوق المرطبة بها تنتقل بالكتابة الرسمية، من هذا المبدأ الحيازة في هبة العقارات تنتقل أيضا بموجب كتابتها الرسمية و توثيقها و مراعات أحكام الإشهار و تسجيل في الغرفة العقارية.
أو لكم رأي مخالف لهذا في موضوع الحيازة في هبة العقارات؟

الأمر عاجل من فضلكم.
 

ussr

عضو
إنضم
24 أبريل 2012
المشاركات
14
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: سأل على هبة العقار

لا أحد يتبرع برأيهي في مشكلتي؟

من فضلكم الأمر عاجل.
 

noor27000

عضو نشيط
إنضم
30 مايو 2011
المشاركات
106
مستوى التفاعل
5
النقاط
18
رد: سأل على هبة العقار

الهبة هي عقد ناقل للملكية في الحين ، و أنه عملا بالمادة 211 من قانون الاسرة لا يجوز الرجوع في عقد الهبة إلا بالنسبة للابوين على ولدهما الصلبيين، و الحفيد ليس ابنا بل ابن الابن و احكام المواريث فرقت صراحة بين الابن و ابن الابن و بالتالي حسب رايي لا يسوغ للجدة العدول عن عقد الهبة.
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
884
مستوى التفاعل
29
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: سأل على هبة العقار

الهبة هي عقد ناقل للملكية في الحين ، و أنه عملا بالمادة 211 من قانون الاسرة لا يجوز الرجوع في عقد الهبة إلا بالنسبة للابوين على ولدهما الصلبيين، و الحفيد ليس ابنا بل ابن الابن و احكام المواريث فرقت صراحة بين الابن و ابن الابن و بالتالي حسب رايي لا يسوغ للجدة العدول عن عقد الهبة.
سلام عليكم.

وهبت لي جدتي عقارا شائعا منذ 10 سنوات عن طريق عقد توثقي مشعر و مسجل في العقار.

و لا يجد في العقد أي شرط خص.

و في العقد المبرم وهبت لي العقار الشائع بالحيازة الحقيقية و الفعلية بموجب إبرام العقد.

اليوم رفعت دعوة لإلغاء عقد الهبة داعية أنني لم أحز حقيقتا بالعقار (لم أشغل السكن قبل تاريخ 2006)

و في هذا الصدد قامت بجمع 4 شهود في الحي يشهدون أنني لم أسكن العقار قبل 2006.

ما رئيكم في ذلك من فظلكم.

شكرا مسبقا.
اود الدخول لمساعدة السائل وباختصار
اولا المسألة تتضمن إلغاء هبة وتتضمن نوعية المحل المتمثل في عقار على الشيوع بين الواهب والغير
ثانيا السائل يريد المحافظة على الهبة لتعلقه بمركزه القانوني
وعليه
من ناحية وبتحفظ ان الواهب اخطأ في نقل ملكية عقار حقه فيه غير مفرز وهذا هو اصل الإنطلاق نحو خصومة محتملة
ومن ناحية اخرى يستوجب جمع الاوراق واللجوء لاقرب محام شكرا
وبتحفظ
 

المواضيع المتشابهة

أعلى