samobelix

عضو
إنضم
10 يناير 2011
المشاركات
22
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
يوجد عقار جبلي واسع له عقد ملكية ثابت و مشهر سنة 1904 مالكه (أ) توفي سنة1932، تاركا 7 ذكور و 5 إناث ، و من بعدهم 3 أجيال لا يعرف منهم إلى القليل ،منهم من لا يعرف محل إقامته و منهم من لا يرغب في إجراء فريضة لكونه مستغل مناب الغير أو من استقر على قطعة ذات طابع سكني لا يرغب إعادة النظر في حيازته، حتى انه يوجد من غير أو صحح اسمه العائلي بغير اسم الهالك (أ)

تم مسح العقار في الشيوع و العودة إلي ما كان عليه العقار سنة 1904 و رفض مسح الملاك الظاهرين بسبب معارضة بعض الوارثين.

بعد تسليم وثائق المسح للمحافظة، أصبح تسليم الدفتر العقاري مرهون بوجود فريضة للمورث (أ) .
كيف يمكن حصر الأطراف لرفع قضية في شؤون الأسرة لتحرير فريضة؟

علما انه توجد شهادة وفاة للمورث (أ) و زوجته ، و لا يوجد عقد زواج الطرفين.

المورث (أ) و أبنائه 7 ذكور و 5 إناث لهم أحكام جماعية للمواليد ما قبل الاستقلال و وفاتهم موثقة بشهادة وفات.

الإشكال في الورثة المجهولين و كثرة الأطراف غير الراغبين في الفريضة الواجب تبليغهم.

شكرا.
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
884
مستوى التفاعل
29
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: شؤون الأسرة - فريضة - كثرة الأطراف - جهل الأطراف

الفريضة يعدها موثق
بمعنى اولا ان تتصل بالموثق للقيام بإعداد فريضة وشهادة توثيقية

ثانيا
عليكم القيام بمشروع قسمة ورثة امام القضاء المختص
وبعد صدور القرار النهائي القاضي بالقسمة عليكم إيداع القرار + اصل الملكية للمحافظة العقارية للشهر
هذا في حالة الترقيم المؤقت
اما اذا دخل الترقيم المرلة النهائية
فبعد صدور القرار النهائي عليكم برفع دعوى إلغاء الدفتر نهائيا
وبعد الإلغاء
عليكم إيداع القرار النهائي مع المحضر التنزيل وتقرير الخبرة وكذا قرار إلغاء الدفتر
تلك هي الخطوط العريضة التي يجب اتباعها من اجل الخروج من حالة الشيوع
للمزيد من التفاصيل اللجوء لأقرب محامي لدى مقر إقامتكم
شكرا
 

samobelix

عضو
إنضم
10 يناير 2011
المشاركات
22
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: شؤون الأسرة - فريضة - كثرة الأطراف - جهل الأطراف

شكرا على الرد

لقد قمنا بالإتصال بمحامي و قال نفس الشيء

ذهبنا الى موثق فطلب منا احضار كل وثائق الحالة المدنية (ميلاد او وفات و شهادة عائلية لكل أسرة) لكل وارث دون استثناء و الا أصبحت الفريضة باطلة مع تحمل الطالب و الشهود المسؤولية المدنبية لأي اغفال.

الإشكال:
* عدم وجود عقود زواج أي شهادة عائلية
*غياب بعض الأطراف منهم من سافر و منهم من لا يعرف محل اقامته


هل صحيح انه بعد مرور سنتين يمكن استخراج الدفتر العقاري دون فريضة، ندون الملاك و المنابات كما نرغب؟
 

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
884
مستوى التفاعل
29
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: شؤون الأسرة - فريضة - كثرة الأطراف - جهل الأطراف

شكرا على الرد

لقد قمنا بالإتصال بمحامي و قال نفس الشيء

ذهبنا الى موثق فطلب منا احضار كل وثائق الحالة المدنية (ميلاد او وفات و شهادة عائلية لكل أسرة) لكل وارث دون استثناء و الا أصبحت الفريضة باطلة مع تحمل الطالب و الشهود المسؤولية المدنبية لأي اغفال.

الإشكال:
* عدم وجود عقود زواج أي شهادة عائلية
*غياب بعض الأطراف منهم من سافر و منهم من لا يعرف محل اقامته


هل صحيح انه بعد مرور سنتين يمكن استخراج الدفتر العقاري دون فريضة، ندون الملاك و المنابات كما نرغب؟
شكرا سيدي على الثقة المتحاة ولكن إرجعوا لمحاميكم هو اعرف منا بحل الأشكال المطجروح وكل الإشكالات المحتملة
ونتمنى ايضا ان تضعوا ثقتكم الكاملة في محاميكم
شكرا سيدي
 
المواضيع المتشابهة المنتدى التاريخ
H الاستشارات و الاستفسارات القانونية 0 2K
N منتدى المحاماة و الكفاءة المهنية 0 4K
إ الاجتهاد القضائي 3 22K
M منتدى الكفاءة المهنية للمحاماة 2 8K
7anouna منتدى الكفاءة المهنية للمحاماة 8 9K
Y مكتبة القوانين و التشريع 2 2K
ز حقوق الإنسان و المسؤولية الدولية 1 3K
M منتدى الكفاءة المهنية للمحاماة 5 39K

المواضيع المتشابهة

... [autre code ] ...
أعلى