عبيدالله

عضو جديد
إنضم
31 مايو 2012
المشاركات
1
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
مشكلة عقارية الرجاء المساعدة

السلام عليكم :
عقار وارد في نسخة حصر التركة مؤرخة في سنة1969، آل عن طريق الإرث إلى شخصين و هو في ملكهم ســـويةً بموجب عقد ملكية لصادر عن محكمة سنة 1969، يبين معالم العقار من حيث الحدود و المساحة( 6 هكتار). و يقع صمن عقارا جمالي مساحته 80 هكتار.

أراد الورثة حرث عقارهم لكونه ذو طبيعة فلاحية فلاحظوا أن الملاك المجاورين قد قضموا أطرافا من العقار المذكور و عندما أرادوا الاستفسار قيل لهم بأنهم لا يملكون أصلا... ومنعوا من الحرث .

تقدم الورثة من مديرية الحفظ العقاري و تحصلوا على مستخرج من بطاقة عقارية مرقون و موجز يفيد بان العقار موضوع الطلب( العقار الإجمالي يعني 80 هـ) عقار فلاحي مشاع عن طريق الإرث باسم ثلاثة أشخاص ( المعنيين عير مذكورين) طبقا لوثائق مسح الاراصي للولاية .. و انه مرقم ترقيما نهائيا إلا انه لم يتم تسليم الدفتر نظرا لعدم إيداع الإجراء الأول.

1- ماهي الاجراءات الواجب اتخاذها لاثبات ملكية 6 هكتارات ضمن العقار الاجمالي بموجب العقد المذكور
2- كيف يتم طلب الغاء الترقيم النهائي – هل معارضة لدى الحفظ العقاري ام دعوى امام القصاء الاداري
3- هل يستطسع المعنين طلب تحقيق عقاري لتحديد العقار المعني ضمن العقار الاجمالي
4- هل ان المسح المنجز من قبل مصالح مسح الاراضي يكون قد رقم عقار بمساحة 97 هكتار دون اي يجزئه

ملاحظة : هؤلاء الجيران بداؤا بتغيير معالم العقار بغية طمس اثار سكن المعنيين كما انهم بداؤا بنهم اطراف العقار مع العلم ان معظمه لا يزال بور...


افيدوني بكل ما يفيد جزاكم الله خيرا
 
التعديل الأخير:

av.joven

عضو متألق
إنضم
22 أغسطس 2010
المشاركات
884
مستوى التفاعل
29
النقاط
28
الإقامة
بلدية برج بونعامة ولاية تيسمسلت
رد: لب مساعدة في مشكلة عقارية

السلام عليكم
اولا مبدئيا
لكل شخص حائز على سند الملكية له الحق ان يدافع عن ملكيته
وسند الملكية هو الذي نثبت فيه حقنا فيما نملك
بمعنى سند الملكية الذي تتحدثون عنه والمحدد لمساحة 6 هكتارات هوا الذي تثبت به حقك
في مواجهة الغير
ثانيا
وبتحفظ
خلاصة كلامكم
بإستلاء اجزاء من حدود العقار
منع من الحرث
اكتشفتم ان الدفاتر العقارية مرقمة ترقيما نهائيا لفائدة أشخاص آخرين
دون التطرق للأسئلة
اولا يجب إلالغاء الدفتر العقاري امام المحكمة الإدارية وهذا طبعا بسند الملكية كإجراء اولى
ثانيا يجب رفع دعوى التعدي واستحقاق ملكية فيما تعلق بالمساحة المذكورة في سند الملكية
هذا بإختصار المزيد من التفاصيل الإتصال بمحام القريب من مقر إقامتكم
شكرا
 

المواضيع المتشابهة

... [autre code ] ...
أعلى