mido2274

عضو جديد
إنضم
1 أبريل 2013
المشاركات
1
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
شخص في صراع مع اهله و اخوته عن ملكية مسكن *فيلا* مملوكة عن طريق الشيوع اد ان هدا المسكن كانت ملكا لوالدهم المتوفي علما ان هدا الشخص الدي يريد ان يقيم دعوى الخروج من الشيوع لا يملك اي وثيقة عن المسكن *كل وثائق المسكن في حوزة الاخ الاكبر* كما ان هدا الاخير يرفض الدهاب إلى الموثق من أجل القيام بالفريضة.
ما هي الوسائل و الطرق القانونية المتاحة لهدا الشخص حتى يتسنى له الخروج من الشيوع و اخد حقه كاملا و شكرا
 

أ نيسة

عضو جديد
إنضم
28 أكتوبر 2013
المشاركات
1
مستوى التفاعل
0
النقاط
1
رد: ف/ي دعوى الخروج من الشيوع

يمكن لكم رفع دعوى امام قسم الأحوال الشخصية ضد باقي الورثة من أجل طلب تعيين موثق لأجل لحصر تركة الهالك إعداد فريضة
 

jaweb

عضو جديد
إنضم
21 يناير 2011
المشاركات
2
مستوى التفاعل
1
النقاط
3
الإقامة
alger
رد: ف/ي دعوى الخروج من الشيوع

السلام عليكم
نصت المادة 713 من قانون المدني :( عللى انه اذا ملك اثنان او اكثر شيئا وكانت الحصة كل منهم قيه غيرر مقررة فهم شركاء على الشيوع وتعتبر الحصص متساوية اذا لم يكن دليل على غير ذلك )
ونصت المادة 714 من قانون المدني :( كل شريك في الشيوع يملك حصة ملكا تاما وله ان يتصرف فيها وان يستولي على ثمارها وان يستعملها بحيث لا يلحق ضرر بحقوق سائر الشركاء )
عند عدم اتفاق الشركاء على مبدا القسمة او طريقتها وذلك لا يرغب واحد من بين الشركاء البقاء في الشيوع او قد لا يتفق الشركاء الراغبين في الخروج من الشيوع على طريقة معينة للقسمة فيلجؤون الى القضاء او وجود قاصر من بين الورثة فان القانون يحتم قسمة قضائية
الاجراءات :
ترفع دعوى القسمة على سائر الشركاء بدون استثناء فيدخلون خصوما في الدعوى تحت طائلة عدم قبول الدعوى لعدم انتظام الاجراءات ومن ثم فانه يجب على القاضي التأكد مما ورد من اسماء الشركاء الاحياء في الشيوع على متن الفريضة ويتاكد من صحة تكليفهم بالحضور من قبل رافع الدعوى طبقا للمواد 22 الى 26 من قانون الاجراءات المدنية والادارية وهو ما اكدته المحكمة العليا في قرارها رقم 5 دعوى القسمة فقد نصت المادة 727 من القانون المدني بان القسمة تكون عن طريق الاقتراع وتثبت المحكمة ذلك في 51109 المؤرخ في 1989/04/19 من المقرر قانونا انه اذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع ان يرفع دعوى على باقي الشركاء ومن ثم فان القضاء بما يخالف ذلك يعد خرقا للقانون

وعن الاجراءات التبعة بخصوص دعوى القسمة فقد نصت المادة 727 من قانون المدني بان القسمة تكون عن طريق الاقتراع وتثبت المحكمة ذلك في محضرها وتصدر حكما باعطاء كل شريك نصيبه المفرز
الاستخلاص:
لا يمكن اجراء القسمة الا على متن توفر الفريضة
و الذي يريد الخروج من الشيوع ان يرفع دعوى على باقي الشركاء والسلام
 

noor27000

عضو نشيط
إنضم
30 مايو 2011
المشاركات
106
مستوى التفاعل
5
النقاط
18
رد: ف/ي دعوى الخروج من الشيوع

السلام عليكم، إذا كان أحد الورثة يعرقل تحرير فريضة المورث تجنبا لقسمة المال الشائع، فإنه يستطيع للوارث المستعجل تقديم طلب للسيد رئيس المحكمة التي يوجد فيها العقار يتضمن أمر ضابط الحالة المدنية للبلدية بتسليم شهادة ميلاد الوارث الذي يعرقل عملية تحرير الفريضة، و بالتالي يمكن للموثق تحرير فريضة المورث(بدلا من كلمة الهالك) بناء على أوراق الحالة المدنية و حكم قاضي شؤون الأسرة الذي عين الموثق من أجل تحرير الفريضة و من بعدها يمكنه رفع دعوى الخروج من الشيوع امام قاضي القسم العقاري مكان وجود العقار، و فيما يخص عقود الملكية فهذا الامر سهل و هذا بتقرب أحد الورثة من المحافظة العقارية للولاية المختصة و يطلب شهادة السلبة للمورث وفإذا كان المورث يملك فعلا عقارات باسمه فسيجدها الوارث مدونة لا محال في شهادة السلبية و عندها يمكنه استخراجها من المحافظة العقارية.
 

المواضيع المتشابهة

أعلى